Willem Frederikstraat 633136 BP VlaardingenStatenbuurt

Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning in een hele gezellige en kindvriendelijke woonwijk in Holy-Zuid? En heb je zin om te klussen? Maak dan nu een afspraak voor deze royale eengezinswoning, die op 174m² eigen grond is gelegen! De woning dient grondig te worden gemoderniseerd, maar je kunt er een plaatje van maken! De tuin ligt op het zuiden, parkeren is hier nooit een probleem en binnen 5 minuten wandel je naar het gezelligste winkelcentrum van Vlaardingen, De Loper. Scholen zijn in de nabije omgeving, zo ook openbaar vervoer (tram en bus) en snelwegen, hierdoor is de ligging centraal. Om heerlijk te wandelen, fietsen of varen kun je terecht in de Broekpolder en de Vlaardingse Vaart. Kortom: wordt dit jouw nieuwe droomhuis? INDELING: BEGANE GROND: Voortuin; entree; tochtportaal; trapkast; half betegelede toiletruimte met fonteintje; woonkamer voorzien van parketvloer; eenvoudige keuken; deur naar achtertuin. 1e VERDIEPING: Overloop met apart 2e toiletruimte (defect); balkon aan voorzijde op het noorden gelegen; voorslaapkamer; 2 achterslaapkamers; eenvoudige doucheruimte. ZOLDERVERDIEPING: Overloop; berging alwaar was- en stookruimte (Remeha 2022), wastafelmeubel; zolderkamer met aan achterzijde dakkapel en tevens knieschotten. TUIN: De tuin is gelegen op het zuiden; stenen berging en achteruitgang. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1968 - Woonoppervlakte ca. 119,7 m² - Inhoud ca. 430,9 m³ - Gelegen op 174 m² eigen grond - De 'as is, where is' clausule zal in de koopovereenkomst worden opgenomen - Oplevering kan snel - Zie voor meer informatie de website van deze woning: WILLEMFREDERIKSTRAAT63.NL Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. As is, where is clausule De onroerende zaak wordt overgedragen in de staat waarin deze zich bevindt inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken, op basis van het “as is, where is” principe. Koper aanvaardt de huidige bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand van de onroerende zaak in alle opzichten. Koper heeft ter zake van deze staat van de onroerende zaak geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen om bovenstaande model-tekst van artikel 6.3 door te halen. Bij het vaststellen van de koopsom is hier rekening mee gehouden. Koper is uitvoerig geïnformeerd over de inhoud van deze clausule voor de ondertekening van de koopovereenkomst en koper is zich bewust van de inhoud van deze clausule. Verkoper staat ervoor in dat hij aan koper alle inlichtingen/ feiten heeft verschaft die verkoper in het kader van de mededelingsplicht aan koper behoort over te brengen, met dien verstande dat inlichtingen/ feiten die aan koper bekend of kenbaar zijn op het moment van het tot stand komen van de koopovereenkomst niet door verkoper behoeven te worden verstrekt. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper. Gunning De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze. Aankoopmakelaar Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.