Zwanensingel 363136 GZ VlaardingenVogelbuurt Zuid

Wat een ruimte in deze energie neutrale woning met energielabel A++++ !! Heerlijk wonen aan de rand van Vlaardingen Holy in de geliefde, kindvriendelijke woonwijk De Nieuwe Vogelbuurt. Deze woning beschikt o.a. over een uitgebouwde living, moderne open keuken, 4 slaapkamers, achtertuin voorzien van Jacuzzi en overkapping, 24 zonnepanelen, warmtepomp en speelgelegenheid voor kinderen op het achtergelegen grasveld. Wat zou je als gezin nog meer willen dan deze complete woning waar je vrijwel niets aan hoeft te doen?! Kort samengevat de kernpunten van de woning - Compleet gasloos dus energiezuinige woning! - Riante living van ca.40 m2 - Volledig geïsoleerde woning - Voorzien van HR+++ glas - Alle verdiepingen zijn voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming/vloerkoeling - 24 zonnepanelen aanwezig - Voorzien van bodemwarmtepomp - Warm water middels 200 liter boiler (eigendom) - Achtertuin gelegen op het NW voorzien van houten berging - Laadpaal aanwezig - Woonoppervlakte ca. 134 m2 - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 2022 - Energielabel A++++ Oplevering In overleg (snelle oplevering is bespreekbaar) Ligging Gelegen in Vlaardingen Holy(zuid) in de geliefde woonwijk De Nieuwe Vogelbuurt. De woningen aan de Zwanensingel vallen onder het type ‘De broedvogel’. Winkelcentrum De Loper bevindt zich in de nabije omgeving evenals (basis)scholen, kinderopvang, speeltuin ‘De Kindervallei’, openbaar vervoer voorzieningen en sportverenigingen. Uitvalswegen A20 en A4 zijn op korte afstand en makkelijk te bereiken. Bijzonderheden • Energielabel A++++ kan bij geldverstrekkers voordelen hebben in de vorm van rentekorting! • De tuin en woonkamer hebben in 2022 een make-over gehad door het televisieprogramma “De grote tuinverbouwing’ () • Alle wanden zijn voorzien van Renovliesbehang • Alle vloeren zijn voorzien van vloerverwarming/vloerkoeling wat zorgt voor een constante temperatuur in de woning • 24 zonnepanelen aanwezig (12 voorzijde/12 achterzijde) Wat houdt een energie neutrale woning in? Het opwekken van de energie gebeurt door middel van zonnepanelen en een warmtepompsysteem. Een water/water warmtepomp haalt warmte uit de bodem of het grondwater en maakt daar een aangename temperatuur van. Deze warmtepomp levert zelfs bij extreem koude temperaturen van -20 graden nog genoeg warmte. Tijdens de zomer kan deze overtollige warmte uit het interieur weer terug de grond in sturen De warmtepomp zorgt dus voor de verwarming van je huis en het warme water in de keuken en badkamer. De boiler zorgt vervolgens voor het warm water opslag. In combinatie met de zonnepanelen kunt u de stroom die de warmtepomp gebruikt zelf opwekken en hiermee besparen op uw energierekening. Indeling Begane grond Entree/hal, geheel betegelde toiletruimte voorzien van fonteintje, meterkast, technische kast met opstelplaats (warmte)boiler en bodemwarmtepomp, trap naar 1e verdieping. Uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. Moderne keuken gelegen aan de voorzijde in wandopstelling. Voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w. inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, koel-/vriescombinatie, koffiemachine, combi-hete lucht oven. De gehele begane grond is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming/vloerkoeling. Tuin gelegen op het NoordWesten voorzien van een houten berging, overkapping, jacuzzi, laadpaal en achterom. 1e verdieping Overloop en toegang tot de 3 slaapkamers en trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 en 2 gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde. Badkamer voorzien van inloopdouche met regendouche, 2e toilet, radiator en wastafelmeubel. De gehele verdieping is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming/vloerkoeling (behoudens de badkamer). 2e (zolder)verdieping Voorzolder en bergkast met opstelplaats wasmachine/droger en unit voor de balansventilatie. Slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Geheel voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming/vloerkoeling. Afmetingen (ca. maten) Zie woningplattegrond. Bijgevoegde tekening dient uitsluitend ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Interesse in dit huis? Landhuis Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in! Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Deze brochure is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper verplicht zich zelfstandig de oppervlakte vast te (laten) stellen. Tevens is alle informatie over deze woning slechts een uitnodiging tot het doen van een bod.