Delmer 188381 CX VledderVledder

Ruim, verzorgd en vrij wonen aan groen in Vledder In een rustige en vriendelijke woonwijk van Vledder, aan de achterzijde aan openbaar groen met een speelplaats, staat deze verrassend ruime, moderne, half vrijstaande woning met aangebouwde garage, carport en een zonnige achtertuin met achterom. De woning is gebouwd in 1991, staat op een perceel van circa 270 m² en ligt op korte afstand van zowel de dorpsvoorzieningen als de bossen en het mooie Drentse landschap. De woning heeft de afgelopen 10 jaar veel aandacht gekregen. Zo zijn onder meer de keuken, de badkamer en het toilet vernieuwd. Ook is er gewerkt aan onderhoud en gebruiksgemak. In juni 2024 is een nieuwe cv ketel geplaatst, het dak van de carport is in 2023 vernieuwd en in 2022 is op zolder een groot dakraam aangebracht. Verder zijn onder meer de vaatwasser vernieuwd, de dakgoten aangepakt, het buitenhoutwerk onderhouden en is er aan de achterzijde een buitenkraan geplaatst. Ook buiten is het aangenaam. De achtertuin ligt zonnig, heeft een achterom en biedt ruimte om rustig buiten te zitten. De ligging op het westen zorgt voor fijne middag en avondzon. De carport aan de woning maakt het geheel praktisch. Vledder is een karakteristiek brinkdorp in Zuidwest Drenthe, met een prettige dorpssfeer en een prachtige omgeving. Bossen, heidevelden en wandelroutes liggen op korte afstand. Tegelijk zijn voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, slager, scholen en openbaar vervoer op loopafstand en fietsafstand aanwezig. Ook Steenwijk, met NS station en voortgezet onderwijs, is goed bereikbaar. Een ruime en goed onderhouden woning op een fijne plek in Vledder. Comfortabel, praktisch en met een rustige woonomgeving als sterke basis. Indeling: Begane grond: Entree met meterkast (voorzien van krachtstroom en glasvezel) en een vernieuwd toilet met fontein. Lichte, L vormige woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde. Open keuken met moderne keukeninrichting en inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, vaatwasser (2023), magnetron, gaskookplaat en carrouselkast. Aansluitend ligt de bijkeuken, een praktische ruimte voor witgoed en voorraad, met toegang binnendoor naar de extra brede garage. Deze garage biedt veel bergruimte, krachtstroom, water-aansluiting en beschikt over een vaste trap naar de bergzolder met dakraam. 1e verdieping: Ruime overloop met airco, waarmee de verdieping goed kan worden gekoeld. Drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer extra is vergroot. Moderne badkamer (2018) voorzien van een badkamermeubel, toilet, designradiator en douche. In een van de slaapkamers is een extra radiator geplaatst. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met veel bergruimte, cv opstelling en een groot dakraam dat in 2022 is geplaatst. Deze verdieping biedt goede mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra kamer, werkruimte of hobbyruimte. Algemeen: Bouwjaar: 1991; Kaveloppervlakte ca. 270 m²; Woonoppervlakte ca. 115 m², overige inpandige ruimte ca. 33 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 38 m², externe buitenruimte ca. 0 m², inhoud ca. 522 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel, bouwjaar 2024 Goed om te weten: - In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.