Scheperskamp 378381 AP VledderVledder

In een rustige woonwijk, aan ruim opgezet gemeentegroen gelegen, goed onderhouden, TWEE-ONDER-EEN-KAP woning met vrijstaande geschakelde garage. De woning is gebouwd rond 1968 en staat op een perceel van 293 m². Vledder is een gezellig dorp met alle dagelijkse voorzieningen op loop- en fietsafstand. Het dorp grenst direct aan het Nationaal Park Drents-Friese Wold, een uniek gebied met talloze wandel- en fietsroutes. Ook het waterrijke Nationaal Park De Weerribben ligt nabij. Voor wie regelmatig reist: de A32 en het NS-station Steenwijk zijn binnen ca. 10 autominuten bereikbaar. Zo combineert u het landelijke wonen met een uitstekende verbinding naar de rest van het land. Indeling: Begane grond: Entree/hal, ruime toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping. Royale woonkamer met houtkachel. Dichte keuken voorzien van o.a. elektrische kookplaat, koelkast en combimagnetron en loopdeur naar achtertuin. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van ca. 13, 12 en 6 m², waarvan 1 met eigen balkon, badkamer voorzien van wastafelmeubel, douche, designradiator en tweede toilet. 2e verdieping: Overloop met CV-opstelling, zolderkamer. Algemeen: Bouwjaar: ca. 1968; Kaveloppervlakte ca. 293 m²; Woonoppervlakte ca. 105 m², overige inpandige ruimte ca. 20 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m², externe buitenruimte ca. 24 m², inhoud ca. 446 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel. Sfeer- en bijverwarming middels houtkachel. Tuin: De woning beschikt over een nette voortuin en een diepe achtertuin met veel privacy. Aan de achterzijde bij de keuken is een overkapping geplaatst. In de tuin is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuin grenst aan de achterzijde aan een strook gemeentegrond, die momenteel door de huidige eigenaren in gebruik is. De vrijstaande geschakelde garage met kanteldeur en loopdeur biedt volop bergruimte en mogelijkheden voor auto of hobby’s. Op de royale oprit is ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Goed om te weten: - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule jaren ’60 en een asbestclausule. - Er is een strookje gemeentegrond aan de achterzijde in gebruik door de huidige eigenaren, dit kan gekocht worden door de koper of gehuurd worden voor ongeveer € 100,- per jaar.  - Energielabel D.