Vledderweg 248381 AC VledderVledder

Luxe woonboerderij met paardenfaciliteiten op unieke locatie in Vledder Op een werkelijk unieke plek, waar het bos overgaat in de bebouwde kom van het gemoedelijke dorp Vledder, staat deze karaktervolle en volledig onder architectuur verbouwde vrijstaande woonboerderij. Het geheel beschikt over een ruime schuur met zes paardenboxen, royale stallingsruimte met overheaddeur, een bakhuisje, rijbak en weiland. Het perceel beslaat maar liefst 31.520 m², waardoor rust, ruimte en vrijheid hier vanzelfsprekend zijn. De oorspronkelijke boerderij, daterend uit 1960 met een achterhuis uit circa 1900, is in 2012 onder architectuur van Pieter Brink van B&O getransformeerd tot een luxe en comfortabel woonhuis. De combinatie van hoogwaardige afwerking en uitstekende voorzieningen voor het hobbymatig houden van paarden maakt deze plek werkelijk uniek. Vanuit het eigen terrein rijdt u zó het bos in, terwijl de dorpsvoorzieningen en uitvalswegen (A32 op ca. 5 km) dichtbij zijn. Indeling Begane grond: Via de indrukwekkende entree met trapopgang en met authentieke Waaltjes gelegde hal komt u binnen in een sfeervol geheel. Er is een modern toilet met fonteintje aanwezig. In de voormalige stal bevindt zich de ruime woonkamer met gevlinderde betonnen vloer, originele gebinten, grote schuifpui en een prachtige lichtinval. Meerdere zitplekken maken deze ruimte warm en uitnodigend. De open keuken is modern en speels vormgegeven, met hoogtewerking, een kookeiland en alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het overdekte terras. De bijkeuken/achterom is eveneens voorzien van Waaltjes, beschikt over vaste kasten en geeft toegang tot de achtertuin. De master bedroom is riant en beschikt over een walk-in closet en een eigen luxe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de voorzijde, in het oorspronkelijke woongedeelte, bevinden zich een werkkamer/kantoor (ook geschikt als extra slaapkamer) en een berging/bijkeuken met vaste kasten. Eerste verdieping: Een architectonisch hoogtepunt! De overloop met glazen nok zorgt voor een spectaculaire lichtinval – overdag baadt de ruimte in het daglicht, ’s avonds kijkt u uit op de sterrenhemel. Er zijn vier ruime slaapkamers, een tweede toilet met fonteintje, en een comfortabele badkamer met ligbad, wastafelmeubel en een bijzonder vormgegeven doucheruimte met glazen plafond. Buitenruimte en faciliteiten De woonboerderij is omgeven door een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, waar u de hele dag kunt genieten van zon of schaduw. Rondom de woning ligt een weiland van circa 3 hectare, direct grenzend aan het erf. De verlichte rijbak (20 x 40 meter) biedt uitstekende mogelijkheden om uw paarden aan huis te trainen. De solide houten schuur (ca. 13,8 x 20 meter) is gebouwd op een stenen voet met massieve houten spanten en voorzien van lichtplaten, betonnen vloer, vier grote en twee kleinere paardenboxen én zeer veel stallingsruimte voor auto’s of werktuigen. De schuur biedt ook mogelijkheden voor andere doeleinden. Het karakteristieke bakhuisje naast de woning is uitgebreid met een sfeervolle overkapping en grenst aan een gezellig terras. Bijzonderheden - Volledig onder architectuur (Pieter Brink van B&O, 2012) verbouwde woonboerderij - Perfect geschikt voor het hobbymatig houden van paarden - Weiland en verlichte rijbak (20 x 40 m) aanwezig - Grenzend aan bos en bebouwde kom - Schuur/stal 13,8 x 20 m met 6 paardenboxen - Luxe keuken, badkamers en sanitair - Woonoppervlakte: ca. 263 m² - Inhoud: ca. 1.229 m³ - Perceeloppervlakte: 3,15 hectare - Bestemming: "wonen-voormalig boerderijpanden", weiland: agrarisch. Een unieke kans Een woonboerderij als deze komt zelden op de markt: luxe, comfort, rust en natuur in perfecte balans. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar zelf de charme en kwaliteit van deze bijzondere plek.