Coelhorst 723452 JJ VleutenVleuterweide-Noord/Oost/Centrum

Dit moderne en comfortabele 2-kamer benedenwoning, met een oppervlakte van circa 84m², is gelegen aan de sfeervolle Coelhorst in de charmante wijk 'De Hoven' in Vleuterweide. Het appartement is ontworpen in een oud-Hollandse stijl, wat bijdraagt aan de authentieke uitstraling en charme van de omgeving. Vleuterweide zelf is een relatief nieuwe wijk, die beschikt over een levendig winkelcentrum met diverse gezellige terrasjes waar je kunt genieten van een kopje koffie of een lunch. Bovendien ligt het treinstation van Vleuten op een korte fietsafstand, wat ideaal is voor forenzen. Voor degenen die van natuur houden, biedt de omgeving volop mogelijkheden. Het uitgestrekte Maximapark, perfect voor wandelingen en fietstochten, bevindt zich op korte loopafstand. Daarnaast is ook het pittoreske landgoed van Haarzuilens gemakkelijk te bereiken. De wijk biedt bovendien een breed scala aan sportfaciliteiten, waardoor er voor ieder wat wils is. En met de nabijheid van de A2 en de A12 zijn steden als Utrecht en Amsterdam snel en gemakkelijk bereikbaar. Indeling van het appartement: Bij binnenkomst via je eigen entree kom je binnen in de hal met de meterkast en de toegang tot de technische ruimte (cv-ketel en mechanische ventilatie) met hierbij de wasmachine en droger aansluiting. De ruime woonkamer met open keuken is een centrale plek in het appartement. Dankzij de grote raampartijen stroomt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat de ruimte uitnodigend en warm maakt. De keuken is van alle gemakken voorzien, met een 4-pits inductiekookplaat, een oven, koelkast, een vaatwasser en voldoende kastruimte voor al je keukengerei. De overgang van de woonkeuken naar het eetgedeelte is vloeiend, en het eetgedeelte is ideaal gelegen op het zuiden, waardoor je kunt genieten van de zon tijdens het eten. De achterzijde richting de tuin is nog heel gemakkelijk in te delen als een tweede slaapkamer. Dit was een optie vanuit de bouw. Ook aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en is er reeds een grote kledingkast aanwezig. De naastgelegen badkamer biedt een ruime douche, een brede wastafel met een stijlvol meubel en een moderne spiegel. Het zwevende toilet is praktisch geplaatst met daarboven een handige nis voor extra opbergruimte. De badkamer is volledig betegeld, wat zorgt voor een strakke en moderne uitstraling. Aan de achterzijde van het appartement ligt de tuin van circa 26m², die rust en privacy biedt. Gelegen op het zuiden, dus zongarantie gedurende de hele dag. Bijzonderheden: - Woonoppervlak: ca. 84m² - Bouwjaar: 2007 - Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2025) - Ruim en licht appartement, gelegen op de begane grond - Woonkeuken met diverse inbouwapparatuur - Ruime en nette badkamer - Voorzien van energielabel A - Houten kozijnen met roede verdeling - Fijne plek aan de achterzijde om te zitten en te genieten van de zon - Vrij uitzicht aan de voorzijde op het pleintje - Gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond - Openbare voorzieningen om de hoek - Voldoende (gratis) parkeerruimte in de rechtstreekse omgeving aanwezig - VVE kosten a € 97,50,= p.m. (Betalen niet mee aan de lift in het complex)