Hardenbroek 1043452 NJ VleutenVleuterweide-Noord/Oost/Centrum

Ben je op zoek naar je eerste eigen woning waar je ook samen comfortabel kunt wonen? Of ben je juist toe aan een volgende stap en zoek je een gelijkvloers appartement met volop ruimte en comfort? Dan is Hardenbroek 104 een woning die je zeker gezien moet hebben. Dit sfeervolle driekamerappartement combineert een praktische indeling met veel licht, een verrassend ruim gevoel en een uitstekende ligging aan de rand van winkelcentrum Vleuterweide. Hier woon je comfortabel, energiezuinig en met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. Een appartement waar je zonder klussen direct kunt intrekken en genieten van alles wat deze fijne woonomgeving te bieden heeft. Zodra je binnenkomt, valt direct op hoe licht en ruim de woning aanvoelt. De grote ramen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en zorgen voor een aangename sfeer in iedere ruimte. Het absolute middelpunt van het appartement is de royale woonkamer met een bijzondere glazen erker. Deze karakteristieke ruimte geeft het appartement een geheel eigen uitstraling en creëert een heerlijke plek om te ontspannen, te lezen of gezellig samen te zijn. Wat deze erker extra bijzonder maakt, is dat deze volledig geopend kan worden. Hierdoor ontstaat een soort inpandig balkon waar binnen en buiten op een prachtige manier samenkomen. Op zonnige dagen zet je de ramen open en geniet je van de frisse lucht, het uitzicht op het groene plein en de zon die naar binnen valt. Een unieke plek die het appartement nét dat beetje extra charme geeft. De woonkamer biedt bovendien volop mogelijkheden voor verschillende indelingen. Dankzij de speelse vormgeving voelt de ruimte levendig en karaktervol aan, terwijl er tegelijkertijd voldoende plaats is voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Aansluitend vind je de gezellige open keuken, die van alle gemakken is voorzien. Hier bereid je met plezier een snelle maaltijd of een uitgebreid diner voor vrienden en familie. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waardoor de woning niet alleen geschikt is voor starters, maar ook voor stellen, kleine gezinnen of mensen die graag een extra werk- of hobbykamer willen hebben. De kamers zijn prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden om ze naar eigen wens in te richten. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche en wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet en een praktische berging met de cv-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Alles is aanwezig voor comfortabel wonen. Ook de ligging maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk. Hardenbroek 104 bevindt zich in de geliefde wijk Vleuterweide, een wijk die bekendstaat om haar ruime opzet, vele groenvoorzieningen en prettige woonomgeving. De karakteristieke Oud-Hollandse architectuur geeft de wijk een eigen identiteit en zorgt voor een afwisselend straatbeeld waarin geen woning hetzelfde lijkt. Vlakbij vind je winkelcentrum Vleuterweide, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen en meer. Hier vind je een divers aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast zijn er verschillende scholen, kinderopvanglocaties, sportvoorzieningen en de Cultuurcampus in de directe omgeving aanwezig. Voor liefhebbers van natuur en recreatie ligt het prachtige Máximapark praktisch om de hoek. Hier kun je wandelen, hardlopen, fietsen of genieten van een ontspannen middag in het groen. Ook recreatiegebied de Haarrijnse Plas ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden om te zwemmen, zonnen of actief buiten bezig te zijn. De bereikbaarheid is uitstekend. Op slechts enkele minuten fietsen ligt station Vleuten, vanwaar je binnen korte tijd in het centrum van Utrecht bent. Ook met de fiets bereik je de binnenstad gemakkelijk. Daarnaast zijn de A2 en A12 snel bereikbaar, waardoor je ook met de auto uitstekend verbonden bent met de rest van het land. Kortom: een licht, sfeervol en instapklaar appartement met twee ruime slaapkamers, een unieke glazen erker en een fantastische ligging in het hart van Vleuterweide. Een heerlijke plek om thuis te komen en jarenlang met plezier te wonen. Indeling Begane grond: gezamenlijke entree met hal en brievenbussen met intercom, toegang naar de bergingen, lift en trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: entree, ruime hal, aan beide zijden bevinden zich de twee ruime slaapkamers, toilet met fonteintje, berging met CV-combiketel en opstelling voor de wasmachine en de droger, badkamer met ligbad, douche, en wastafel. Ruime woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, oven, koelkast (2024), vriezer en afwasmachine. De woonkamer heeft een bijzondere vorm wat de kamer speels en sfeervol maakt en vele mogelijkheden biedt, de vele ramen maken het appartement licht en geven een leuk uitzicht op het groene plein. Het appartement is voorzien van een nette laminaatvloer. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water door middel van een CV-combiketel, Intergas (bouwjaar 2010); - De servicekosten bedragen ca. € 200,- per maand; - In het appartementencomplex is een lift aanwezig; - In de onderbouw bevindt zich een privé berging, welke voorzien is van elektra; - Slaapkamers zijn voorzien van shutters; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via hardenbroek-104.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.