Hardenbroek 753452 NH VleutenVleuterweide-Noord/Oost/Centrum

Welkom bij deze instapklare en verrassend ruime benedenwoning aan de Hardenbroek 75 in Utrecht! Met een eigen entree, een speels ingedeelde woonkamer, twee volwaardige slaapkamers en een heerlijke overdekte buitenruimte op het westen, biedt deze woning alles wat je zoekt voor comfortabel en zorgeloos wonen. Gelegen in de populaire wijk Vleuten, op korte afstand van alle voorzieningen én het groene Máximapark, woon je hier rustig maar toch centraal. Een ideale plek voor wie op zoek is naar een moderne, goed onderhouden woning met nét dat beetje extra sfeer! Algemeen: - Bouwjaar: 2010 - Woonoppervlakte: 84 m² - Verwarming middels cv-ketel (Intergas 2022) - Volledig geïsoleerd met HR++ glas - Energielabel: A Indeling: Met een eigen entree vanaf de straat stap je binnen in een nette hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer heeft een speelse en gezellige indeling, waardoor je eenvoudig een fijne zithoek en eethoek creëert. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en sluit mooi aan op de leefruimte. Vanuit de keuken loop je zo door naar de overdekte buitenruimte én tot een ruim opgezette parkeerplaats met voldoende parkeergelegenheid, waardoor je altijd je auto kwijt kunt. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld een werk- of logeerkamer. De badkamer is modern ingericht met een wastafel en een comfortabele inloopdouche. Daarnaast is er een apart toilet en een praktische bergruimte met aansluiting voor wasapparatuur en de cv-opstelling. Extra bergruimte vind je in de eigen berging in het gebouw. Tuin / buitenruimte: De woning beschikt over een fijne, overdekte buitenruimte op het westen. Hier kun je heerlijk ontspannen, of het nu een zonnige middag is of een regenachtige dag. Een ideale plek om het hele jaar door van buiten te genieten. Ook aan de voorzijde van de woning hebben de huidige bewoners een heerlijke zitplek gecreëerd om van de ochtend- en middagzon te kunnen genieten. Ligging: De woning ligt in de populaire wijk Vleuterweide, op loopafstand van het gezellige winkelcentrum Vleuterweide winkelcentrum voor al je dagelijkse boodschappen. In de omgeving vind je diverse speelvoorzieningen, sportfaciliteiten en het prachtige Máximapark waar je kunt wandelen, fietsen en recreëren. De combinatie van rust, groen en voorzieningen maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woonomgeving. Bijzonderheden: - Keuken voorzien van koelkast, vaatwasser (2025), quooker, 5-pits gas-kookplaat, combi-oven en afzuigkap - Ventilatie box vernieuwd 2025 - Glasvezel aanwezig - VvE servicekosten € 161,- per maand - Oplevering in overleg