Pastoor Ohllaan 203451 CC VleutenVleuten

Middenin het oude dorp van Vleuten, boven winkelcentrum ‘Winkelhart Vleuten’, ligt deze ruime 4-kamer maisonnette met riant en zonnig dakterras van circa 35m2 op het zuidwesten en eigen berging in de onderbouw. De comfortabele woning heeft een afmeting van circa 94m2 en is onder meer voorzien van een ruime en lichte woonkamer, dichte keuken, drie grote slaapkamers, gemoderniseerde badkamer -en toiletruimte en heerlijk én ruim dakterras met prachtig uitzicht over de rustige en fraaie woonomgeving. De maisonnette ligt perfect ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, gezondheidscentrum, uitvalswegen naar de A2 en A12 en het NS-station van Vleuten. Daarnaast is er ruim voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het appartementengebouw en vind je tevens diverse restaurants -en sportfaciliteiten en het Máximapark (Het Lint) om de hoek. Tenslotte is de stad Utrecht gemakkelijk en snel te bereiken, zowel per fiets, auto als openbaar vervoer. We nodigen je graag uit om dit fijne (t)huis met ons te beleven! Indeling: Begane grond: Centrale, afgesloten entree (bij de winkels) met intercom, postbussen en trapopgang naar de appartementen. Tevens bevinden zich hier, in een separaat gedeelte, de privé-bergingen. 1e Verdieping: Entree, tochtportaal met eikenhouten vloerdelen, meterkast en deur naar de hal. De hal is voorzien van eikenhouten vloerdelen, gemoderniseerde toiletruimte met hangend closet en fonteintje, bergkast met CV-opstelling en wasmachine- en drogeraansluiting, trapopgang en toegang tot de keuken en woonkamer. De dichte keuken is aan voorzijde gelegen en voorzien van een tegelvloer, vaste kast en standaard keukenblok met losse apparatuur. De ruime woonkamer heeft een afmeting van circa 24m2 en is heerlijk licht door de grote raampartij en deur aan de achterzijde, die vrij en fraai uitzicht bieden op het dakterras en de woonomgeving. De kamer is voorzien van eikenhouten vloerdelen en een praktische trapkast. Het vrij gelegen dakterras heeft een afmeting van maar liefst 35m2 en ligt perfect op het zuidwesten, waardoor je hier nagenoeg de gehele dag geniet van de zon! 2e Verdieping: Overloop met vloerbedekking en glad gestucte wanden. Op deze verdieping tref je de drie ruime slaapkamers aan, met afmetingen van respectievelijk circa 15m2, 12m2 en 11m2, die alle zijn voorzien van een laminaatvloer en grote raampartijen. De badkamer is gemoderniseerd en beschikt over een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel en hangend closet. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1960; - Woonoppervlakte circa 94 m2 en inhoud 311 m3; - Groot dakterras van circa 35m2, gelegen op het zuidwesten; - Energielabel C; - Direct boven de winkels van het winkelcentrum en in de nabijheid van uitvalswegen, openbaar vervoer en NS-station; - Gratis en voldoende parkeergelegenheid voor de deur; - Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers; - Eigen berging van circa 6m2 in de onderbouw; - De servicekosten VvE bedragen thans € 215,73 per maand;