Albert Schweitzerlaan 433451 EB VleutenVleuten

Aan de Albert Schweitzerlaan 43 in Vleuten ligt, op een steenworp afstand van de rustieke oude dorpskern, deze zeer goed onderhouden, energiezuinige en bovenal ruime hoekwoning met vrijstaande garage en eigen oprit. De woning is zeer netjes afgewerkt met renovaties van recente datum en voorziet onder meer in een lichte woonkamer met schuifpui, een moderne keuken, twee badkamers en vier grote slaapkamers. Uniek is het grote perceel van 287 m2 waar de woning en garage op staan. De grote zonnige tuin ligt rondom het huis en biedt zodoende zelfs de mogelijkheid om de woning desgewenst zowel aan de achterzijde als de zijkant uit te bouwen. 5x GEEN PLEK ZOALS HIER: - Lichte woning van 126 m2 woonoppervlak met zonnige tuin, oprit én garage - Vier slaapkamers en twee badkamers - Voorzien van kunststof kozijnen en zonnepanelen - Kindvriendelijk gelegen aan rustige laan vlakbij park, recreatieplas, winkels, scholen en openbaar vervoer - Energiezuinig met zonnepanelen en energielabel A IS DE ALBERT SCHWEITZERLAAN 43 JOUW NIEUWE PLEK? De Albert Schweitzerlaan ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Vleuten. Het straatbeeld wordt gekenmerkt door verzorgde woningen met ruime tuinen. De ligging is ideaal: rustig wonen met alle voorzieningen op korte afstand. We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin komen we bij de voordeur. We betreden de ruime hal, met o.a. een moderne toiletruimte (2021) met hangend closet en fonteintje, trapopgang, handige trapkast en meterkast. De doorzon woonkamer heeft door het extra raamkozijn in de zijgevel een hele fijne lichtinval en biedt volop plek voor een grote eethoek en een zithoek. Fraaie extra is de kamerbrede schuifpui van recente datum die toegang geeft tot de zonnige tuin. De moderne halfopen keuken (2021) is voorzien van een L-vormig keukenblok met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning, bereikbaar vanuit de woonkamer en met toegang tot de tuin. Het is een heerlijke plek om uitgebreid te koken en gezellig samen te zijn. De begane grond is grotendeels voorzien van een mooie PVC-vloer en de wanden en het plafond zijn glad gestuct. 1e VERDIEPING Via de trap in de hal bereiken we de 1e verdieping. Aan de overloop liggen 3 ruime slaapkamers van respectievelijk circa 7, 11 en 16 m2 en alle met ingebouwde kastruimte. Verder bevindt zich op deze etage een modern separaat toilet (2021) en de badkamer (2021). Deze badkamer is eigentijds en voorzien van onder andere een wastafelmeubel, vloerverwarming en een ruime inloopdouche. Het aanwezige raam zorgt voor veel lichtinval en frisse lucht. 2e VERDIEPING De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap en aan de achterzijde voorzien van een grote dakkapel. Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer van circa 15 m2 met vaste wastafel en ingebouwde kastruimte en een luxe tweede badkamer uit 2022 met ligbad, wastafelmeubel en vloerverwarming. Ook is op deze verdieping een grote bergruimte aanwezig en tevens een overloop met opstelplaats voor de wasmachine en droger. TUIN De tuin is werkelijk royaal te noemen en is door haar afmeting en goede zonligging op het zuidoosten een paradijsje voor zowel de tuinier als de zonaanbidder. Voorzien van een fraai betegeld terras met elektrisch bedienbare terrasoverkapping is dit een heerlijke plek om van de zon te genieten maar ook om tot ’s-avonds laat nog lekker buiten te zitten. De vrijstaande, stenen garage met vloeistofdichte epoxy vloer, is bereikbaar via zowel de zij- als de voorkant. De overhead deur is op afstand elektrisch te openen. Voor de garage ligt je eigen oprit met ruim voldoende plaats voor het parkeren van je auto. De oprit is vanaf de openbare weg bereikbaar via de mooie, elektrisch bedienbare dubbele houten poort. OMGEVING De ligging in Vleuten is ideaal. Vanuit Vleuten ben je met de auto snel op de A2 en A12. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn zeer goed. Net om de hoek ligt de bushalte met busverbinding naar station Vleuten. Vanaf hier ben je snel op het Centraal Station van Utrecht en het stadscentrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst. Binnen enkele minuten bereik je winkelcentrum Hinderstein met een uitgebreid aanbod aan winkels en voorzieningen. Het Lint, Park Noord en het Maximapark liggen op respectievelijk loop- en fietsafstand. De Haarijnseplas met strand en zwemwater ligt vlakbij. Ook scholen, sportverenigingen en speelgelegenheden zijn volop aanwezig in de directe omgeving. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Neem contact met ons op, wij laten je deze ruime woning met grote tuin en volop mogelijkheden graag van binnen en buiten zien! KENMERKEN: - Bouwjaar 1967; - Woonoppervlak 126 m2; - Perceel 287 m2 eigen grond; - Zonnige achtertuin op het zuiden; - Vrijstaande garage met vloeistofdichte epoxy-vloer; - Eigen oprit voor de auto; - Elektrisch bedienbare toegangspoort; - Mogelijkheid van uitbouw zowel aan zij- als achterkant; - Geheel voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen; - Voorzien van 12 zonnepanelen uit 2021; - Verwarming en warm water door middel van cv-ketel (2019); - Energielabel A; - Oplevering in overleg. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.