Bloementuinlaan 43452 SB VleutenVleuterweide-Zuid

Je zoekt iets unieks? #Wellness En ook nog een garage én oprit voor 4 auto's? Zo instappen? Of gaat u voor de mogelijkheid van 6 slaapkamers? Welkom bij Bloementuinlaan 4! Mét thans o.a. 4 slaapkamers en 2 badkamers met o.a. een stoomdouche en jacuzzi (op de 2e verdieping), uw eigen wellness! Slaapkamer 4 kan worden opgedeeld tot slaapkamer 4 en 5. De wellness kan gedeeltelijk worden omgebouwd naar slaapkamer 6 waarbij de 2e badkamer inclusief de stoomdouche kan blijven zoals deze reeds is. En dit allemaal op een heerlijke kavel van meer dan 325 m2 zonder overburen daar de groenstrook zorgt voor het gevoel van wonen aan het park... Door de zeer nette staat van onderhoud hoef je hier enkel je verhuisdozen uit te pakken en te gaan zitten om te genieten van deze unieke plek! Plan gauw een bezichtiging! 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Mogelijkheid voor 6 slaapkamers - Perceel van meer dan 325 m2 - Tegenover groenstrook - Wellness - Garage IS BLOEMENTUINLAAN 4 DÉ PLEK VOOR JOU? Gelegen in een 30 km/u zone, met speelweide/speeltoestellen op ca. 50 m., een school op ca. 150 m., busverbinding naar Utrecht centrum op ca. 300 m., winkelcentrum Vleuterweide op ca. 500 m. en het Maximapark met 't Lint op ca. 1 km. Binnen korte afstand van veel wenselijke voorzieningen, kinderopvang, gezondheidscentra, sportfaciliteiten, bibliotheek, supermarkten en horeca. Op fietsafstand van de Haarrijnse Plas en met de auto heel snel op zowel de A2 als A12. INDELING: Begane grond Voorzijde met erker en sierbestrating, strakke hal met mooie paneeldeur naar het toilet (hangend closet en fonteintje). Voorts zijn er in de hal de trapopgang, garderobe en trapkast. Bij het betreden van de woonkamer voelt u de ruimte! Mede door de grote pui aan de achterzijde en de uitbouw aan de westkant, mét extra raamkozijnen, welke tevens zorgen voor éxtra daglicht. De vloer is voorzien van PVC met houtlook en op deze gehele verdieping is vloerverwarming aanwezig. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open woonkeuken van Poggenpohl (2012) met mooi uitzicht naar het groen, door het grote raamkozijn. De keuken is o.a. voorzien van een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, sfeervolle verlichting en een gezellige barretje. 1e verdieping Overloop met toegang tot slaapkamer 1: thans in gebruik als walk-in-closet, slaapkamer 2: royaal met ca. 17 m2 en slaapkamer 3: met extra raamkozijn in de zijgevel en het kenmerkende hoekkozijn. Vanaf hier is er schitterend uitzicht over het groen, naar het water. Het tijdelijke blauw-witte bouwwerk (kinderdagverblijf) zal verdwijnen en er voor terug komt de lang verwachtte uitbreiding van het groen in Vleuterweide. Badkamer 1 is gelegen op deze verdieping, voorzien van een breed raamkozijn, 2e closet (hangend), douche, ligbad, design radiator en dubbele wastafel met sierlijke kranen. Deze verdieping is voorzien van laminaat en sierlijke paneeldeuren. 2e verdieping Overloop met spot-verlichting en toegang tot de bergvliering. Slaapkamer 4, welke door het plaatsen van een wand gesplitst kan worden tot 2 slaapkamers. Voorzien van airco, spot-verlichting en een kunststof dakkapel met rolluik. Badkamer 2, is uw eigen wellness aan/in huis! In ca. 16 m2 vindt u hier o.a. een stoomdouche, jacuzzi, video/audio-set en airco. De wellness is gedeeltelijk voorzien van elektrische vloerverwarming. Bergvliering Ideaal voor het opslaan van vele spullen op ca. 22 m2. Buiten Een heerlijke plek (op het zuiden) om te genieten! Op het terras én op het gras! De borders zijn voorzien van divers gezellig groen, de bloembak zorgt voor extra zitplek én extra ruimte voor nog meer sfeerbepalende flora, nét als rondom de plek van de trampoline. Een plaatje van een tuin welke zó in een tuin-magazine kan. De oprit is voorzien van sierbestrating, biedt plaats aan 4 auto's en een wens van velen is hier óók nog aanwezig, een garage! EEN RONDLEIDING OP DEZE UNIEKE PLEK? Neem direct contact met ons op, wij laten je deze kans graag zien! BIJZONDERHEDEN: - Oprit; - Airco; - Jacuzzi; - Garage; - Wellness; - Laadpaal; - Instapklaar; - Groot perceel; - Stoomdouche; - Geen overburen; - Vloerverwarming (2x); - Ruimte voor 4 auto's op eigen terrein; - Schilderwerk oost- en zuidzijde van 2024; - Mogelijkheid tot 6 slaapkamers en 2 badkamers. Oplevering in overleg. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.