Bruidsbloemlaan 53452 BC VleutenVleuterweide-West

Ruimte, sfeer, duurzaamheid én een heerlijke gezinslocatie komen perfect samen in deze uitstekend onderhouden tussenwoning in de geliefde wijk De Rietvelden in Vleuten. Met maar liefst circa 152 m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot vijf), een royale ruim 11 meter diepe achtertuin en energielabel A biedt deze woning alles wat een modern gezin zoekt. De woning is fraai en smaakvol afgewerkt en direct instapklaar. De stijlvolle visgraatvloer, grote raampartijen en verzorgde afwerking zorgen voor een warme en eigentijdse uitstraling. Dankzij de royale leefruimtes, de lichte woonkamer en de multifunctionele zolderverdieping voelt het huis verrassend ruim aan. Ook op het gebied van duurzaamheid zit u hier goed. De woning beschikt over 10 zonnepanelen, airco en een cv-combiketel in combinatie met een luchtwarmtepomp, wat zorgt voor extra comfort en lagere energielasten. De ligging is ideaal: rustig, groen en kindvriendelijk, in een waterrijke woonomgeving met volop speelgelegenheid. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zich allemaal op korte afstand. Bovendien wandelt of fietst u vanuit de wijk zó richting het Maximapark, Haarzuilens en Kasteel De Haar. Binnen circa 10 treinminuten staat u in hartje Utrecht. Daarnaast zijn er snelle verbindingen naar de snelwegen. Indeling Begane grond Entree, hal met stijlvolle visgraatvloer, meterkast, gemoderniseerde toiletruimte met hangend closet en fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De royale living van ruim 45 m² vormt het hart van de woning en is heerlijk licht dankzij de grote glazen achterpui met tuindeur. De woonkamer beschikt ook over een fraaie visgraatvloer, sfeervolle sierhaard en praktische trapkast. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een praktische L-opstelling, veel werkruimte en volop kastruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en vaatwasser. 1e Verdieping Ruime overloop met laminaatvloer, separaat toilet en vaste trap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van circa 16 m², 12 m² en 8 m². Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en strak gestucte wanden. De grootste slaapkamer beschikt bovendien over airconditioning. De moderne badkamer is volledig betegeld en zeer verzorgd uitgevoerd met een douchecabine, ligbad, dubbel wastafelmeubel en spiegelkast. 2e Verdieping Via de vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-opstelling, de luchtwarmtepomp en praktische bergruimte achter de knieschotten. De royale zolderkamer van circa 26 m² is momenteel ingericht als één grote slaapkamer, maar kan eenvoudig worden opgesplitst in twee volwaardige kamers. Hierdoor is het mogelijk om een vijfde slaapkamer te realiseren. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer, strak gestucte wanden en extra bergruimte. Tuin De ruime voortuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en ligt gunstig op het zonnige zuidwesten. De volledig vrij gelegen en fraai aangelegde achtertuin is met een diepte van ruim 11 meter en een breedte van bijna 6 meter uitzonderlijk ruim. Dankzij de vrije ligging en het groene karakter geniet u hier volop van rust, privacy en de zon. Bijzonderheden Bouwjaar 2005; Woonoppervlakte circa 152 m²; Perceeloppervlakte 161 m²; Uitstekend onderhouden en instapklaar; Smaakvolle afwerking met visgraatvloer; Royale living van ruim 45 m²; Vier ruime slaapkamers met mogelijkheid tot vijf; Grote zolderverdieping met veel mogelijkheden; Airconditioning aanwezig op de hoofdslaapkamer; 10 zonnepanelen; Cv-combiketel gecombineerd met luchtwarmtepomp; Energielabel A ( opgenomen voor plaatsen zonnepanelen en luchtwarmtepomp ); Vrij gelegen achtertuin van circa 11 meter diep; Kindvriendelijke en groene woonomgeving; Nabij scholen, winkels, station Vleuten en uitvalswegen; Oplevering in overleg. Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper. Kortom, een heerlijk royaal familiehuis op een hele populaire plek, met alle voorzieningen binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM-)makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Je (NVM-)aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je via Funda. Voor de koopovereenkomst wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopakte. Hierin worden aanvullende clausules opgenomen, onder andere met betrekking tot de meetinstructie, het energielabel, de nutsvoorzieningen en de notariskosten. De tekst van de koopakte en de bijbehorende clausules zijn op aanvraag beschikbaar. Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen onjuistheden niet volledig worden uitgesloten. Wij adviseren je om belangrijke zaken altijd zelf te verifiëren voordat je een definitieve beslissing neemt.