Bundelzwam 433451 HS VleutenVleuterweide-Noord/Oost/Centrum

Ruime, Instapklare Gezinswoning in het Gewilde Vleuterweide Welkom bij Bundelzwam 43 – een prachtig onderhouden en doordacht gemoderniseerde gezinswoning in de populaire en kindvriendelijke wijk Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum. Deze sfeervolle woning biedt vier slaapkamers, een stijlvol gerenoveerde badkamer (februari 2023), een zonnige tuin (aangelegd in april 2022) en diverse eigentijdse verbeteringen zoals een nieuw geplaatste cv-ketel (2023), 10 zonnepanelen (2024) en een waterontharder. Dankzij de vrije ligging aan de voorzijde met uitzicht over de gracht en het groene plantsoen geniet u hier van rust en ruimte, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. Belangrijkste kenmerken - Vier slaapkamers - Badkamer volledig gerenoveerd in februari 2023 (inloopdouche, enkele wastafel met lades) - Nieuw geplaatste cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24, 2023) - 10 zonnepanelen (2024) - Waterontharder aanwezig - Glasvezelaansluiting (Odido) én kabelinternet (Ziggo) beschikbaar - Zonnige, fraai aangelegde achtertuin met echt gras en ruimte voor twee zithoeken (aangelegd april 2022) - Ruime open leefruimte met vloerverwarming (oorspronkelijke bouw) - Vrij uitzicht over de gracht en groenvoorziening aan de voorzijde Indeling Via de entree met meterkast (voorzien van glasvezelaansluiting), modern toilet en trapopgang komt u in de ruime en lichte woonkamer. De open leefruimte is voorzien van grote ramen en openslaande deuren naar de achtertuin. De vloer is afgewerkt met donkere plavuizen en vloerverwarming voor optimaal comfort. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers. Eén slaapkamer beslaat de volledige breedte van de woning en biedt veel indelingsmogelijkheden. De overige twee kamers zijn ook ruim en licht. De moderne badkamer (2023) beschikt over een inloop regendouche, enkele wastafel met lades en een tweede toilet. Tweede verdieping Op de zolderverdieping bevindt zich een royale vierde slaapkamer met schuine plafonds en een fraai uitzicht over de gracht en het groen aan de voorzijde. Naast de slaapkamer is een aparte wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger naast elkaar. Deze verdieping biedt tevens de mogelijkheid om een dakkapel aan de achterzijde te plaatsen, wat extra ruimte en licht zou creëren. Tuin De diepe achtertuin van ca. 11,3 meter lang (totaal ca. 72 m² inclusief berging) is fraai aangelegd in april 2022 met een gazon en biedt ruimte voor meerdere zithoeken. Achter in de tuin bevindt zich een ruime schuur (h=2.40 m) en een praktische achterom. Aan de voorzijde van de woning ligt een verzorgde voortuin van ca. 8 m². Bijzonderheden BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: 2011 Energielabel: A+ Woonoppervlakte: 127 m² (NEN2580) Perceeloppervlakte: 142 m² Inhoud: 436 m³ Externe berging: 7 m² (h=2.40 m) 10 zonnepanelen (2024) Cv-ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (2023) Waterontharder aanwezig Glasvezel (Odido) en kabel (Ziggo) internet beschikbaar Vloerverwarming begane grond (oorspronkelijke bouw) Oplevering: in overleg, voorkeur derde kwartaal 2025