Burgemeester Van der Heidelaan 323451 ZT VleutenVleuten

Ruime en grotendeels opgeknapte eengezinswoning met zonnige tuin op het zuiden en eigen garage. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten verbeterd, waaronder kunststof kozijnen met HR++ glas en een vernieuwde vloer. Een comfortabel familiehuis met vijf slaapkamers, veel lichtinval en een fijne ligging in een groene straat in het oude dorp van Vleuten. Omgeving: De woning ligt aan een rustige, vriendelijke straat in het oude dorp van Vleuten. De wijk kenmerkt zich door brede groene lanen, wat zorgt voor een prettige en ruimtelijke woonomgeving. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Het dorpscentrum van Vleuten met supermarkten, winkels en restaurants ligt op loopafstand. Ook het NS-station is dichtbij, waardoor het centrum van Utrecht snel bereikbaar is. Daarnaast zijn er goede verbindingen naar de uitvalswegen richting de A2, A12, A27 en A28. Voor ontspanning en recreatie liggen het Maximapark en de Haarrijnse Plas in de directe omgeving. Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang, toilet en trapkast. Vanuit de hal zijn de leefruimtes bereikbaar. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer en keuken zijn met elkaar verbonden, waardoor een ruime en open leefruimte is ontstaan. De begane grond is voorzien van een nieuwe vloer die zorgt voor een moderne uitstraling. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, oven, gaskookplaat, magnetron en afzuigkap. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. Dankzij de grote ramen is ook hier veel natuurlijke lichtinval aanwezig. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine, kastruimte en een raam voor natuurlijke ventilatie. Op de overloop bevindt zich tevens een separaat toilet. Tweede verdieping: De zolderverdieping is een nette en volwaardige verdieping met twee extra kamers. De grootste kamer is uitstekend geschikt als slaapkamer of logeerkamer en voorzien van een wastafel. De tweede kamer kan dienen als werkkamer, hobbyruimte of wasruimte, waar zich ook de aansluitingen voor de wasmachine bevinden. Aan zowel de voor- als achterzijde is extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Kenmerken - Bouwjaar: 1968 - Woonoppervlakte ca. 123 m² - Zonnige achtertuin op het zuiden; - Garage van ca. 17 m²; - Vijf slaapkamers; - Zolderverdieping recent volledig vernieuwd; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2022); - Buitenzonwering aanwezig; - C.V.-ketel uit 2011; - Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer; - NS-station en dorpscentrum op korte afstand; Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!