Châteletlaan 413451 ML VleutenVleuten

Châteletlaan 41 – Moderne luxe met een weids uitzicht! Stel je voor: thuiskomen in een moderne, hoogwaardige gezinswoning gelegen aan een doodlopende, rustige straat met royale buitenruimtes en vrij uitzicht over uitgestrekte weilanden. Gebouwd in 2020, combineert deze woning aan de Châteletlaan 41 eigentijdse architectuur met duurzame materialen en state-of-the-art technieken. Een plek waar comfort en stijl perfect samenkomen, voor nu én de toekomst. Indeling van de woning Via de uitnodigende entree stap je deze indrukwekkende staalframewoning binnen. In de ruime hal vind je de trapopgang, een toilet en de meterkast. Dubbele deuren geven toegang tot de royale woonkamer, waar licht en ruimte perfect samenkomen. De begane grond straalt luxe uit dankzij een neutrale plavuizen vloer (voorzien van vloerverwarming én -koeling), strakke wandafwerking, en moderne zwarte details. Door de unieke schuifpui wandel je zo de prachtige, grote achtertuin in. Deze tuin is aangelegd met inheemse flora, waaronder karakteristieke knotwilgen, die zowel sfeer als biodiversiteit naar je eigen buitenruimte brengen. De open woonkeuken vormt het hart van de begane grond en biedt een perfecte balans tussen design en functionaliteit. De maatwerkkeuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een koelkast, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, stoomoven en combioven. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken, waar een extra aanrechtblad met wastafel en extra koelkast te vinden is plus een ruime inbouwvriezer. Vanuit de bijkeuken kom je vervolgens in de inpandige berging met ruimte voor opslag en toegang tot de duurzame installaties, waaronder de warmtepomp en boiler. Op de eerste verdieping bieden vier ruime slaapkamers alles wat een gezin nodig heeft aan wooncomfort. Twee luxe badkamers zorgen bovendien voor extra gemak. De grootste badkamer beschikt over een royaal ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. De tweede badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet – ideaal als extra gezinsbadkamer! Op deze verdieping vind je bovendien een praktische wasruimte met een extra aanrechtblad. Tot slot is vanaf de overloop de ruime bergzolder bereikbaar, met een houten vloer en volop opslagmogelijkheden. De omgeving De woning is gelegen in de aantrekkelijke wijk “Haarzicht”, die bekend staat om haar kenmerkende ’20 en ’30 jaren architectuur met een moderne twist. Hier woon je in een rustige, gezinsvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo vinden we een basisschool in de wijk, het winkelcentrum Vleuterweide om de hoek, net als Leidsche Rijn Centrum en het charmante dorp Vleuten. Voor natuurliefhebbers biedt de nabijheid van landgoed Haarzuilens, de Haarijnseplas en het Máximapark volop mogelijkheid om te wandelen, fietsen of recreëren. Dankzij de uitstekende verbindingen via zowel auto als openbaar vervoer is de ligging daarnaast zeer gunstig. Met de auto bereik je binnen 20 minuten Amsterdam via de A2, terwijl je met de fiets binnen 30 minuten in het centrum van Utrecht staat. Ook NS-stations Vleuten en Terwijde liggen op korte afstand. Bijzonderheden en unieke punten van Châteletlaan 41 Bouwjaar 2020: Een moderne woning voorzien van de nieuwste technieken en duurzame materialen. Unieke staalframebouw: Duurzaam en solide ontwerp met een verdiepingsvloer van zwaluwstaartplaten met zandcementdeklaag. Royale afmetingen: Woonoppervlakte van maar liefst 224m², overige inpandige ruimte 41m², externe bergruimte 29m² en een riant perceel van 1.050m². Duurzame installaties: PVT-systeem gecombineerd met een stille warmtepomp (geen buitenunit), vloerverwarming én -koeling (per ruimte apart regelbaar), én een WTW-systeem met CO2-sensoren in de slaapkamers. Hoogwaardige afwerking: Strakke wandafwerking, neutrale plavuizen vloer en luxe maatwerkkeuken met geïntegreerde afzuiging in de kookplaat, Quooker en moderne ovens. Duurzame materialen: Buitenbekleding van thermisch essen (Europees hout). Sedumdaken op de overkapping en de fietsberging/het tuinhuis. Milieuvriendelijke tuin: Regenwaterafvoer grotendeels binnen de tuin, verharding deels met boerengrind en inheemse beplanting zoals knotwilgen, passend bij de landelijke uitstraling. Geavanceerde zonwering: Voorzien van zonnescherm, buitenjaloezieën en zonwerende folie om het huis comfortabel koel te houden in de zomer. Châteletlaan 41 is niet alleen een woning, maar een toekomstbestendig thuis waar luxe, comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. De huidige eigenaar geeft de voorkeur aan een oplevering eind 2025. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen!