Clappsperenlaan 103452 DB VleutenVleuterweide-Zuid

Op zoek naar een fijne 2-onder-1-kapwoning (geschakeld) mét garage en eigen oprit? Met 4 slaapkamers en een zonnige tuin, gelegen aan een brede laan met uitzicht en groen? En dan ook nog energiezuinig? Als het bovenstaande voldoet dit aan jouw wensen dan is de Clappsperenlaan 10 jouw plek! 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Airco - Garage - Energielabel A - 8 zonnepanelen - Oprit van ca. 19 meter IS DE CLAPPSPERENLAAN 10 JOUW NIEUWE PLEK? Heel veel ruimte, zeer veel lichtinval en een zeer bijzondere uitstraling. Deze sfeervolle, semi-vrijstaande woning (slechts geschakeld op de begane grond) is gelegen op 319 m2 eigen grond met vrij uitzicht. De Clappsperenlaan 10 is gebouwd in 2004 en is gelegen aan de rand van de jonge en geliefde wijk ‘De Boomgaarden’, een groene, kindvriendelijke wijk met een speels karakter. Alle benodigde voorzieningen (waaronder scholen) zijn nabij. Zó is het circa 5 minuten fietsen naar Station Vleuten en vanaf daar ben je binnen 10 minuten gearriveerd op Utrecht Centraal. Voor de dagelijkse boodschappen en overige winkels is Winkelcentrum Vleuterweide op loopafstand. Wandelen of fietsen? Ervaar het Maximapark, buitengebied Wielrevelt of de Haarrijnseplas! Amsterdam, Schiphol en Rotterdam zijn bereikbaar met circa 30 minuten en Leidsche Rijn is nabij met o.a. een bioscoop en het St. Antonius Ziekenhuis. INDELING: Begane grond: Via de voortuin - met sfeervolle klinkertjes en veranda - betreedt u de woning via de ruime entree/hal met toiletruimte (hangend closet en fonteintje), bergkast, meterkast en trapopgang. De uitgebouwde en tuingerichte woonkamer is toegankelijk via de fraaie paneeldeur met glas in lood. Direct in het oog vallen de airco, houten (massief eiken) vloer en doorkijk naar de achtertuin. Evenals de 3 raampartijen welke zorgen voor een fijne lichtinval. Aan de voorzijde van de woning is een half open woonkeuken, voorzien van o.a. een 4-pits gaskookplaat, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. 1e verdieping: Ruime overloop met in totaal 3 in grootte variërende slaapkamers (de grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een airco) en een fraaie badkamer (2009). De badkamer is voorzien van een 2e closet, wastafel, douche en ligbad. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer met hout-look. 2e verdieping: Deze verdieping bestaat uit 2 gedeelten. Aan de achterzijde van de woning is de 4e slaapkamer van ca. 13 m2, voorzien van een dakkapel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime multifunctionele ruimte met aansluitingen voor o.a. de wasmachine, droger en de Warmte Terug Win-installatie. Ook deze verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer met hout-look Tuin De voortuin is keurig aangelegd en zorgt voor een mooie afstand tussen de woning en de straat. De achtertuin, te bereiken via het sierhek en de woonkamer, is gelegen op het westen en is net als de voortuin voorzien van sierlijke klinkertjes. Het gehele jaar kan je hier genieten van mooie beplanting, bloemen en bomen (welke in de zomer zorgen voor privacy). Lekker lang buiten zitten kan door het zonnescherm en de ideale ligging op het westen voor mooie zonsondergangen. Al met al, een heerlijk grote en zonnige tuin met meer dan voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven en waar de kinderen fijn kunnen spelen. Garage De vrijstaande stenen garage is gelegen aan het einde van je eigen oprit waarop je gemakkelijk meerdere auto's kwijt kan. Ga je klussen in de garage? Of komt er een mooie motor of bijzondere auto? WE HOREN HET GRAAG TIJDENS EEN RONDLEIDING DOOR JE NIEUWE PLEK: Neem contact met ons op, wij laten je dit mooie woonhuis graag zien! Kenmerken: - Garage; - Energielabel A; - Airconditioning; - Bouwjaar 2004; - 8 zonnepanelen; - Keralit boeiboorden; - Oprit van ca. 19 meter; - Woonoppervlak van ca. 142 m2; - Perceeloppervlakte 319 m2 eigen grond; - Rolluiken bij de ramen van de slaapkamers achterzijde; - Ruime achtertuin op het westen voor mooie zonsondergangen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden opgenomen, onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.