Clingeboslaan 73451 HA VleutenMáximapark

Aan de rand van het oude dorp Vleuten, in een parkachtige en kindvriendelijke jong woonwijk Le Parc, ligt deze ruime, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan de Clingeboslaan 7. De wijk heeft een parkachtige uitstraling, is omgeven door groen en ruime straten, en grenst direct aan het geliefde Máximapark. Hier woon je in een oase van rust, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De ligging aan de rand van het Máximapark is zeer centraal. Je bent in no time bij een uitvalsweg, in de dorpskern van Vleuten of één van de andere centra in de buurt zoals het nieuwe Leidsche Rijn Centrum. Voorzieningen zijn er in overvloed. Scholen, winkels, een treinstation, horeca en heel veel sport- en recreatiemogelijkheden. Deze instapklare woning uit 2016 biedt een royaal woonoppervlak van 168 m² op een ruim perceel van maar liefst 323 m². De lichte, open woonkeuken is uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur en kijkt uit over een groene, rustige straat. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht, wat het woongenot versterkt. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige, uitgebouwde woonkamer van maar liefst 63 m², compleet met openslaande deuren naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Ook de verdiepingen zijn ingericht met oog voor comfort. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van stijlvolle vaste kastenwanden – echte blikvangers. De moderne badkamer is ruim opgezet met een ligbad, royale inloopdouche, tweede zwevend toilet, groot wastafelmeubel, extra opbergruimte en een raam voor daglicht en ventilatie. De tweede verdieping biedt een grote multifunctionele ruimte, die naar wens kan worden ingedeeld met extra kamers, een dakkapel of extra dakramen. Een praktische wasruimte met witgoedaansluitingen en de CV-opstelling is al aanwezig. Achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd. De verzorgde voortuin heeft een extra terras en een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Deze leidt naar de ruime garage van 19 m². De achtertuin is diep, breed en gunstig gelegen waardoor je altijd kunt kiezen voor zon of schaduw. Achterin de tuin zorgt een overkapping ervoor dat je al vroeg in het jaar én tot ver in het najaar heerlijk buiten kunt zitten. Samengevat: Clingeboslaan 7 is een moderne, energiezuinige woning op een unieke locatie waar comfort, ruimte en natuur samenkomen. Een bezichtiging is hier meer dan de moeite waard. Bijzonderheden: -Energielabel A+ -Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 -Voorzien van 9 zonnepanelen Oplevering: In overleg, bij voorkeur eind augustus/ begin september 2025.