Dassenburcht 203452 MN VleutenVleuterweide-Noord/Oost/Centrum

Een woning die klaar is om zo te betrekken. Met vier ruime slaapkamers, een luxe keuken en moderne badkamer en een royale woonoppervlakte van maar liefst 160 m². Een huis dat volledig voldoet aan de moderne woonwensen: energielabel A+++, uitstekende isolatie, zonnepanelen en een duurzame warmtepomp. Dit alles op een prachtige locatie met uitzicht over water aan de voorzijde en een eigen parkeerplaats. Winkels, restaurants en scholen bevinden zich letterlijk om de hoek, en het centrum van Utrecht, het Maximapark en belangrijke uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Klinkt dit als muziek in jouw oren? Dan is Dassenburcht 20 helemaal jouw nieuwe plek! 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Royale tussenwoning met eigen parkeerplaats - Luxe open woonkeuken en moderne badkamer - Vier zeer ruime slaapkamers - Diepe, zonnige tuin - Energielabel A+++, volledig geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp IS DE DASSENBURCHT 20 DÉ PLEK VOOR JOU? BEGANE GROND Bij binnenkomst valt direct op hoe ruim en licht deze woning is. De hal biedt toegang tot een modern toilet met een stijlvol hangend closet. Vanuit de hal loop je door naar de tuingerichte woonkeuken. Het moderne keukenblok met kookeiland is een echte eyecatcher. Deze keuken is voorzien van veel kastruimte, een ruim werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Een bijzonder detail is de kookplaat met een geïntegreerd afzuigsysteem dat subtiel uit het werkblad omhoog komt. Openslaande deuren geven vanuit de keuken toegang tot de zonnige achtertuin. De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt dankzij de grote raampartijen fraai uitzicht over het water aan de voorzijde. Uiteraard is er voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Goed om te weten is dat deze verdieping is voorzien van strakke wandafwerking en een mooie laminaatvloer. De vloerverwarming zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. Voor extra comfort in de zomer is vloerkoeling ook mogelijk. 1E VERDIEPING Bij boven komst op de 1e verdieping voel je wederom de ruimte die deze woning je biedt. De twee slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk circa 22 m2 en 15 m2 zijn ruim en zeer goed in te delen. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote inloopkast. De moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, hangend toilet, wastafelmeubel en groot raam laat niets te wensen over. Ook deze verdieping is voorzien van strakke wandafwerking en een mooie laminaatvloer. De airconditioning in de slaapkamers zorgt ervoor dat je zowel in de zomer als in de winter heerlijk kunt slapen. 2E VERDIEPING De tweede verdieping biedt, naast de overloop en de praktische wasruimte annex berging, nog eens twee royale slaapkamers van circa 20 m2 oppervlak per stuk. Door de grote ramen is er veel en fijne lichtinval. Deze kamers zijn ideaal te gebruiken als slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. De afwerking is modern en instap klaar. ook op deze verdieping zorgt airconditioning voor koelte in de zomer en warmte in de winter. TUIN De zonnige, mooi aangelegde tuin is circa 15 meter diep en heeft een speelse vorm met licht aflopende zijden. In de tuin kan je van zonsopgang tot zonsondergang van de zon genieten, perfect voor een ontbijt in de ochtendzon of een ontspannen moment na een lange dag. Groot pluspunt is de berging met plaats voor de fietsen. Via de tuin is het gezamenlijke binnenterrein te bereiken waar je beschikt over een eigen parkeerplaats en de kinderen heerlijk in een veilige omgeving buiten kunnen spelen. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK: Neem contact met ons op, wij laten je dit prachtige huis graag van binnen en buiten zien! Kenmerken - Bouwjaar 2017; - Woonoppervlakte 160 m²; - Perceel van 145 m2 eigen grond (inclusief parkeerplaats); - Eigen parkeerplaats; - Vrij uitzicht over het water; - Verwarming en warm water door middel van full electric warmtepomp (2023); - Vloerverwarming en vloerkoeling op de begane grond; - Airconditioning op de 1e en 2e verdieping; - Voorzien van 16 zonnepanelen (14 op de woning, 2 op de schuur); - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A+++; - Oplevering in overleg, voorkeur verkoper 01 juni 2025 De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.