Den Hamstraat 203451 BN VleutenVleuten

Ruimte, karakter en volop mogelijkheden middenin het hart van Vleuten Welkom in deze charmante jaren ’50 woning, gelegen in het geliefde oude Vleuten. Een plek waar je de sfeer van vroeger voelt, en tegelijkertijd alle ruimte hebt om jouw eigen moderne woonwensen te realiseren. Hier vind je geen standaard nieuwbouwhuis, maar juist een karaktervolle woning boordevol potentie – klaar om door jou omgetoverd te worden tot een thuis dat helemaal bij je past. Ook kun je hier wonen en werken combineren, er zijn naast een grote moderne garage (26 m²) ook nog diverse schuren die je om kunt toveren tot werkruimte, of je eigen mancave. Wat direct opvalt, is het royale perceel van maar liefst 288 m². Aan de voorzijde ligt een groene, uitnodigende voortuin, terwijl de diepe achtertuin op het zuiden een zee van ruimte biedt voor ontspanning, spelende kinderen of een fraaie uitbouw. Helemaal achterin de tuin bevindt zich een moderne garage, een uniek pluspunt dat ideaal is als werkruimte, hobbyplek of handige opslag. In de tuin zelf staan ook nog twee schuren tegen elkaar aan (samen 20 m2 groot). Indeling: Binnen in de woning proef je de sfeer van het huis, met originele details zoals de doorzonwoonkamer met kamer en suite, grote raampartijen en schuifpui naar de tuin. De keuken verkeert nog in originele staat en vormt een mooie basis voor een complete metamorfose naar jouw eigen smaak. Op de eerste verdieping vind je vier lichte slaapkamers en een eenvoudige badkamer met alles wat je nodig hebt, en bovenal met ruimte voor vernieuwing. De tweede verdieping is verrassend ruim, met een grote vijfde slaapkamer voorzien van een dakkapel over de volledige breedte – een heerlijke plek voor een kantoor, extra kamers of creatieve ruimte. De ligging is werkelijk ideaal: in een rustige straat, maar toch op loopafstand van het gezellige dorpshart van Vleuten, met winkels, scholen en het NS-station om de hoek. Binnen 7 minuten sta je op Utrecht Centraal. Ook de uitvalswegen A2 en de Ring Utrecht zijn vlot bereikbaar. En voor wie houdt van groen: het Maximapark, Kasteel de Haar en natuurgebied Wielrevelt liggen praktisch in je achtertuin. Deze woning is perfect voor wie niet terugdeinst voor een beetje kluswerk, maar juist kansen ziet om iets eigens te creëren. Een huis dat met een beetje liefde en aandacht kan uitgroeien tot een plek waar je jarenlang met plezier woont. Of je nu starter bent, een jong gezin hebt, of als ondernemer op zoek bent naar woon- én werkruimte: dit huis biedt je de vrijheid om groots te wonen op een plek vol karakter. Ben je klaar om deze verborgen parel te ontdekken? Dit is jouw kans op een bijzonder thuis in Vleuten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1955 - Groot perceel van 288 m² - Woonoppervlakte van 121 m² - 4 zonnepanelen op het dak (2019) - Lid VVE mandelig terrein 50,- per jaar - Diepe en zonnige tuin op het zuiden - Moderne, ruime garage aan de achterzijde - Vijf volwaardige slaapkamers - Gelegen in het geliefde en charmante ''oude Vleuten'' - Op loopafstand van winkels, scholen en NS-station - Slechts 7 minuten met de trein naar Utrecht Centraal