Doyennéperenlaan 693452 EE VleutenVleuterweide-Zuid

Ben je op zoek naar een fijne woning met 4 slaapkamers in een rustige kindvriendelijke wijk? Droom je van een ruime woonkamer met lichtinval? En wil je genieten van een zonnige tuin op het westen met veel privacy? Deze eengezinswoning aan de Doyennéperenlaan 69 heeft het allemaal: ruimte, rust én karakter. Gelegen in een geliefde, groene woonwijk waar de bomen je begroeten en buren elkaar nog kennen, woon je hier op een plek waar iedereen zich direct thuis kan voelen. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Instapklare eengezinswoning van 103 m² - Energielabel B - Diepe achtertuin op het westen met berging en achterom - Vier ruime slaapkamers en luxe badkamer. - Rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk IS DE DOYENNEPERENLAAN 69 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Je betreedt de woning via de nette voortuin. In de hal bevinden zich de meterkast, een separaat toilet (2022) en de trap naar boven. De woonkamer aan de achterzijde valt op door de grote raampartijen. Licht valt binnen en met uitzicht op de tuin is het hier heerlijk zitten. Een warme Jotoba houten vloer in brede delen zorgt voor de vriendelijke sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in een blauwgroene matte uitvoering, voorzien van een oven, 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, magnetron en een afzuigkap. Vanuit de keuken heb je vrij uitzicht op de groene straat met volwassen bomen. EERSTE VERDIEPING Hier vind je drie volwaardige slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren. De badkamer (2022) is een echte eyecatcher: stijlvol, strak en modern. Je vindt hier een inloopdouche met stoere stalen wand, een zwevend toilet, een natuurstenen waskom, spiegel en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping herbergt een vierde, zeer ruime slaapkamer. Ideaal als logeerkamer, werkkamer of gewoon extra bergruimte. De wasmachineaansluiting zijn gesitueerd op de overloop, samen met de technische installaties. TUIN De circa 64 m² grote achtertuin ligt op het westen, wat betekent: volop middag- en avondzon! De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht, beschikt over een stenen berging met elektra en een handige achterom. OMGEVING Deze woning ligt in De Boomgaarden, een jonge, populaire wijk in Vleuten met een speels en groen karakter. Kinderen spelen hier buiten, scholen en sportvelden zijn dichtbij en je bent zo bij winkels, horeca en het treinstation. Station Vleuten ligt op slechts 6 minuten fietsen en met ongeveer 10 minuten sta je al op Utrecht Centraal. Ook Amsterdam, Schiphol en Rotterdam zijn uitstekend bereikbaar, binnen circa 30 minuten. Voor je dagelijkse boodschappen en winkels kun je terecht in zowel het Winkelcentrum Vleuterweide als het gezellige dorpscentrum van Vleuten. Beide liggen op een paar minuten afstand. Zoek je ontspanning of natuur? Dan is het Máximapark om de hoek, net als het buitengebied Wielrevelt en de recreatieplas Haarrijnseplas. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2004 - Energielabel B - Woonoppervlakte ca. 103 m² - Perceel ca. 123 m² - Vier slaapkamers - Volledig eigendom - Fijne tuin op westen met achterom - Stenen berging voorzien van elektra EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien! Brochure aanvragen Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Aankopend makelaar Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.