Duizendknooplaan 523452 AT VleutenVleuterweide-West

Ruime en moderne gezinswoning in Vleuterweide met parkeerplaats, uitbouw en zonnige tuin. Deze extra brede en royale gezinswoning in Vleuterweide biedt alles wat je nodig hebt. Met een eigen parkeerplaats, een uitgebouwde woonkamer, 5 ruime slaapkamers, 10 zonnepanelen en een zonnige tuin op het westen, is dit de ideale woning voor een gezin. De woning, gebouwd in 2005, staat op een perceel van 153m² eigen grond. Waarom Vleuterweide? Vleuterweide is een populaire locatie, met veel ruimte, rust, water en groen. Het gezellige dorp Vleuten en het winkelcentrum Vleuterweide, met diverse winkels en horecagelegenheden, liggen op loopafstand. Dankzij de uitstekende verbindingen met de A2 en A12, en het nabijgelegen NS- en busstation van Vleuten, is het gebied gemakkelijk bereikbaar. Binnen 10 minuten ben je met de trein op Utrecht CS. Vleuterweide biedt daarnaast een breed scala aan scholen (basis- en middelbaar onderwijs), sportfaciliteiten, medische voorzieningen en mooie wandelgebieden, zoals het Maximapark. Indeling Begane grond: de entree biedt toegang tot de hal met toiletruimte, meterkast, garderobe en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de bijna 6 meter brede woonkamer, die door de grote ramen en openslaande deuren veel lichtinval heeft en een direct uitzicht op de zonnige tuin biedt. De uitbouw creëert een enorme ruimte, terwijl de royale trapkast zorgt voor extra opbergruimte. De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over een groenstrook. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, oven en afzuigschouw. Door de grote ramen is de ruimte heerlijk licht. Tuin: de tuin is een fijne plek om te ontspannen, met een zonnig terras en borders. Er is ook een stenen berging met elektra en een achterom. Dankzij de westelijke ligging kun je hier optimaal genieten van de zon na een lange werkdag. De tuin grenst aan een parkeerterrein, waardoor je extra privacy hebt en langer van de zon kunt genieten. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een Frans balkon, wat zorgt voor veel lichtinval. De badkamer is modern en neutraal ingericht, met een douchehoek, een tweede toilet, een wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De eerste verdieping is grotendeels voorzien van screens. Tweede verdieping: de tweede verdieping bestaat uit een overloop met toegang tot 3 slaapkamers, een derde toilet en de technische ruimte. Hier vind je de CV-ketel (2022) en de WTW-installatie. Boven in het trapgat is nog een extra bergkast gecreëerd. Bijzonderheden: - Royale gezinswoning met uitbouw en een breedte van bijna 6 meter; - De woning is modern en goed onderhouden; - Ruime keuken met diverse inbouwapparatuur; - Verzorgde badkamer met douchehoek, wastafel en tweede toilet; - Parkeerplaats op eigen terrein; - Vrij uitzicht aan de voorzijde; - Plafondhoogte van 2,65 meter; - Energielabel A+; - 10 zonnepanelen (370 WP) met een opbrengst van gemiddeld 2400 kWh in 2024; - Rustige en groene woonomgeving, met veel voorzieningen op loopafstand; - Het centrum van Vleuterweide is snel bereikbaar; - Slechts 5 minuten van station Vleuten.