Enghlaan 243451 SK VleutenMáximapark

VRIJ WONEN, GROEN OM JE HEEN EN RUIMTE VOOR MÉÉR DAN ALLEEN THUISKOMEN? Droom je van een vrijstaande woning met een heerlijke tuin rondom? Zoek je een huis waar wonen, werken, sporten of mantelzorg op één plek samen kunnen komen? En wil je vrij wonen in het groen, maar toch dicht bij alles wat Vleuten en Leidsche Rijn zo geliefd maakt? Aan de Enghlaan 24 in Vleuten staat zo’n woning die je niet vaak tegenkomt. Een royaal vrijstaand huis met een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 253 m² en een perceel dat voelt als een eigen groene oase. De ligging is vrij, de tuin is riant en de woning biedt een verrassende extra troef: de aan het huis verbonden ruimtes op de begane grond. Denk aan een aanleunwoning, praktijk aan huis, gym, atelier, hobbyruimte of een zelfstandige plek voor een ouder kind. Juist die flexibiliteit maakt dit huis bijzonder. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Vrijstaande woning met vrije ligging en veel privacy - Riante tuin rondom met meerdere terrassen, groen en volop zon- en schaduwplekken - Aangebouwde ruimtes op de begane grond, ideaal voor aanleunwoning, praktijk, gym of hobbyruimte - Royale living met open haard, serre-achtige uitbouw en veel lichtinval - Het genot van een jonge woning in historisch groen IS DE ENGHLAAN 24 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de entree stap je binnen in een woning met ruimte, warmte en een fijne, speelse indeling. De living is royaal opgezet en voelt direct prettig aan. De plavuizen vloer, de open haard en de grote raampartijen zorgen voor een rustige, comfortabele sfeer. Aan de tuinzijde ligt de serre-achtige uitbouw: een heerlijke plek waar binnen en buiten bijna vanzelf in elkaar overlopen. Hier zit je beschut, met zicht op het groen, terwijl het daglicht rijk naar binnen valt. De woonkeuken ligt aan de voorzijde en is strak, stijlvol en praktisch ingericht. Met een kookeiland, veel werkruimte, grote lades en een moderne apparatuurwand is dit een keuken waar koken en samenzijn moeiteloos samengaan. Door de indeling blijft de keuken echt een eigen plek, terwijl de verbinding met de rest van de woning prettig blijft. En dan het onderdeel dat deze woning extra bijzonder maakt: achter en aan de woning bevinden zich meerdere aangebouwde ruimtes, waaronder een garage, hal, toilet en een ruime kamer die nu als sportkamer is ingedeeld, met sauna. Dit gedeelte biedt fantastische mogelijkheden. Een praktijk aan huis, personal training studio, gym, hobbyruimte, atelier of juist een fijne aanleunwoning voor ouders of een ouder kind: hier is de basis al aanwezig. De ruimtes zitten aan het huis vast, maar hebben tegelijk een eigen karakter. Dat geeft vrijheid in gebruik, nu én in de toekomst. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, twee badkamers en een royale overloop. De master bedroom beschikt over een eigen inloopkast en een badkamer en suite met dubbele wastafel en douche. De tweede badkamer is eveneens compleet ingericht en beschikt over onder andere een ligbad. Ideaal voor een groot gezin, logees of gewoon voor wie luxe en gemak waardeert. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt nog een ruime slaapkamer, een overloop, berging en extra bergruimte. Door de dakramen en de nokhoogte voelt ook deze verdieping verrassend ruim en licht. Een fijne verdieping voor een tiener, logeerkamer, werkplek of rustige slaapverdieping. GARAGE/BERGING De garage is inpandig/aangebouwd bereikbaar en maakt onderdeel uit van de multifunctionele zone op de begane grond. Daarnaast is er externe bergruimte aanwezig. Op eigen terrein is volop parkeergelegenheid, mede dankzij de lange oprijlaan langs de woning. TUIN De tuin is een absoluut hoogtepunt. Rondom de woning ligt een royale, groene buitenruimte met hagen, volwassen beplanting, meerdere terrassen en een fijne beschutte sfeer. Aan de achterzijde is volop ruimte om te loungen, te eten, te spelen of juist in alle rust te genieten. De overkapping en de plek voor een hottub maken het buitenleven compleet. De vrije ligging geeft je hier echt het gevoel van ruimte. OMGEVING Je woont in Park Noord, een geliefde, groene woonomgeving in Vleuten/Leidsche Rijn. Het Máximapark ligt dichtbij, net als scholen, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. De sfeer is rustig en dorps, terwijl de voorzieningen van Leidsche Rijn Centrum, Vleuten en Utrecht makkelijk bereikbaar zijn. BIJZONDERHEDEN Vrijstaande woning met vrij gelegen tuin rondom; vier slaapkamers; twee badkamers; royale woonkeuken; serre-achtige uitbouw; ruime garage; sport-/hobbyruimte met sauna; Alarm installatie + camera's; uitstekende mogelijkheden voor aanleunwoning, praktijk, gym of hobbyruimte. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in deze vrijstaande woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.