Fransetuinlaan 13452 RW VleutenVleuterweide-Zuid

Op zoek naar een energiezuinige en royale 2-onder-1-kapwoning met vloerverwarming? Met mogelijkheid van 5 slaapkamers? Met een eigen oprit, carport en garage? Gelegen in de geliefde wijk de Tuinlanden, vlakbij scholen, winkelcentrum, het Maximapark, sportvoorzieningen en openbaar vervoer? Dan is de Fransetuinlaan 1 dé kans voor jou! 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Gezellige woonkamer en grote leefkeuken - Mogelijkheid van 5 slaapkamers - Energiezuinig en voorzien van zonnepanelen - Zonnige tuin - Garage, carport en eigen oprit voor twee auto's IS DE FRANSETUINLAAN 1 DÉ PLEK VOOR JOU? Direct klaar om te betrekken, dat is zeker van toepassing op deze woning! Met een gezellige erker in de woonkamer, een nette staat van onderhoud, keurige keuken en badkamer, voldoende (slaap)kamers en een heerlijke tuin is dit een woning die garant staat voor jarenlang woonplezier. Deze prachtige 2-onder-1-kapwoning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk De Tuinlanden. Voor kinderen zijn er genoeg speel mogelijkheden in de buurt en ook scholen en kinderopvang zijn in deze leuke wijk aanwezig. Goed om te weten is dat winkelcentrum Vleuterweide, het veelzijdige Maximapark en openbaar vervoer op loopafstand liggen. Handig is dat uitvalswegen A2 en A12 snel en goed bereikbaar zijn. INDELING Begane grond met vloerverwarming: Oprit met carport, voortuin, voorzien van sier bestrating. Toegang tot de woning en de garage. Hal met toiletruimte (hangend closet en fonteintje), meterkast (met waterontharder) en trapopgang. Linksaf de hal uit is de royale woonkamer met erker gelegen, voorzien van extra raamkozijn in de zijgevel én sfeervolle en suite deuren naar de eetkamer met keuken aan de achterzijde van de woning. De eetkamer biedt ruim voldoende plek voor een lange eettafel. De keurige staat van onderhoud springt in het oog. De keuken is o.a. voorzien van een gezellig barretje en spot-verlichting, koelkast, inductie kookplaat, combi-oven, vaatwasser en Quooker. Vanuit de keuken is de garage toegankelijk, ideaal voor gebruik als berging/bijkeuken met een vriezer (ter overname) en bijvoorbeeld een extra koelkast. 1e verdieping met vloerverwarming: Grote overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, veel lichtinval door het raam en toegang tot o.a. de 3 slaapkamers waarvan 2 aan de voorzijde. Aan de achterzijde zijn de 3e slaapkamer en de fijne badkamer met o.a. een hangend closet, dubbele wastafel, douche, lekker veel opbergruimte en vloerverwarming gelegen. 2e verdieping: Royale overloop (met ingebouwde opbergruimte) die ruimte genoeg biedt om een 5e slaapkamer te realiseren. De 4e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, voorzien van dakkapel, opbergruimte en vloerverwarming. De waskamer met dakraam biedt genoeg plek voor o.a. de wasmachine en droger. Hier is tevens de cv-ketel (Intergas, bj. 2015) aanwezig. Buiten: Aan de voorzijde de voortuin en eigen oprit voor twee auto's. De achtertuin is gelegen op het westnoordwesten, ideaal voor het genieten van de laatste zonuren van de dag. Deze tuin is voorzien van 2 terrassen, sierbestrating, borders, toegang tot de garage en een achterom. Kortom; een heerlijke woning! EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Neem contact met ons op, wij laten je deze verzorgde en ruime 2-onder-1-kapwoning graag van binnen en buiten zien! BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2015; - Woonoppervlakte 178 m2; - Perceeloppervlakte 262 m2 eigen grond; - Garage en carport; - Heerlijke tuin op middag- en avondzon; - Eigen oprit met plaats voor 2 auto's; - Verzorgde afwerking; - Schilderbeurten in de afgelopen jaren gefaseerd gedaan; - Screens en buitenzonwering; - Waterontharder; - Alarm; - Domotica; - Zonnepanelen; - Geheel geïsoleerd; - Verwarming en warm water door middel van c.v.-ketel (bouwjaar 2015); - Vloerverwarming op de begane grond, 1e verdieping en op slaapkamer 4; - Individuele ruimteregeling; - Energielabel A; - Oplevering in overleg. Interesse in de woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.