Gouden Koetslaan 43451 WG VleutenVleuterweide-Noord/Oost/Centrum

Ben jij op zoek naar een comfortabele en stijlvolle woning met een verrassende én praktische indeling? Dan is dit jouw kans! Met vrij uitzicht over de watergang aan de voorzijde vind je deze strak afgewerkte, tweelaagse woning met stijl, comfort en een zonnig dakterras op het zuiden. Een moderne en praktische woning waar je beneden slaapt en boven leeft. Ideaal voor wie houdt van privacy, licht en een slimme ruimteverdeling. Gelegen op de overgang tussen het sfeervolle oude dorp van Vleuten en de jonge, dynamische wijk Vleuterweide. Je woont hier in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, op loopafstand van winkels, horeca en het station. Het uitgestrekte Máximapark ligt letterlijk om de hoek, en ook de A2 en A12 zijn snel bereikbaar. Met de trein ben je in 10 minuten in Utrecht en in een half uurtje in Amsterdam. Rustig wonen met de stad binnen handbereik! De woning is praktisch ingedeeld, heerlijk licht, verrassend ruim en stijlvol. Je komt binnen via een ruime entree op de begane grond. Aan de voorzijde ligt een gezellige werk- of logeerkamer (ca. 5 m²), terwijl je aan de achterzijde de royale master bedroom vindt (ca. 15 m²). Deze kamer beschikt over een grote inbouwkast, een schuifpui naar een Frans balkon en rolluiken voor extra comfort. Je wordt hier wakker met uitzicht op het water en eindigt de dag met de avondzon op je dakterras. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een handdoekradiator. Verder vind je op deze verdieping een apart toilet met fontein, een praktische bijkeuken én comfortabele vloerverwarming. De gehele begane grond is voorzien van een mooie gietvloer. De trap brengt je naar een verrassend lichte en open leefruimte van 38 m². De woonkamer aan de achterzijde heeft een schuifpui naar het zonnige dakterras van 14 m² op het zuiden, perfect voor een koffie in de ochtendzon of een borrel in de avond. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, strak afgewerkte keuken. Deze is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een gloednieuwe koelkast (2023 Siemens), vaatwasser (2023 Bosch) en combi-magnetron/oven (2023 Siemens). Daarnaast is er ook een aparte vriezer aanwezig. De slimme indeling en het vrije uitzicht zorgen voor een heerlijke kookbeleving, elke dag weer. Ook deze verdieping is afgewerkt met een hoogwaardige gietvloer en, voor extra comfort, voorzien van airconditioning. Pluspunten op een rij: Unieke indeling met slapen beneden en leven boven Woonoppervlakte 94 m² Rolluiken op het zuiden aan de achterzijde beneden Riant dakterras van 14 m² op het zonnige zuiden Moderne open keuken met luxe apparatuur Energielabel A, maar sinds 2023 liggen er 10 zonnepanelen, dus wellicht heeft dit invloed op het huidige energielabel Oplevering op korte termijn mogelijk Deze woning biedt een slimme en praktische indeling, modern wooncomfort en een rustige, centrale ligging. Stijlvol wonen in een verrassende en comfortabele woning, perfect voor een stel, een klein gezin of iemand die gelijkvloers wil slapen. Of je nu een stel bent dat licht en ruimte zoekt, een gezin dat graag dichtbij voorzieningen woont, of iemand die beneden wil slapen en boven van het uitzicht wil genieten, dit huis past zich moeiteloos aan jouw wensen aan. Kom langs en ervaar het zelf, Gouden Koetslaan 4 verwelkomt je graag!