Haarzichtlaan 523451 DR VleutenVleuten

Moderne, ruime en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning in het mooiste stukje van Haarzicht! Hier woon je echt met alles wat je nodig hebt: ruimte, luxe én duurzaamheid. Deze stijlvolle woning van ca. 190 m² biedt een royale achtertuin, een eigen oprit met grote garage en moderne voorzieningen zoals een warmtepomp, vloerverwarming op alle verdiepingen en zonnepanelen. KENMERKEN: - 190 m2 woonoppervlak - twee-onder-eenkap met eigen oprit en uitgebouwde garage - Energielabel A+++ - Maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers - Grote zonnige tuin (Z/O) met luxe tuinhuis LOCATIE De ligging is minstens zo fijn. De woning staat in een rustige straat in een groene, jonge en kindvriendelijke wijk met een gevarieerd straatbeeld. Je loopt zo de natuur in, met mooie wandelroutes, recreatieplassen en het charmante kasteeldorp Haarzuilens in de buurt. Ook de Geertjeshoeve – favoriet bij gezinnen – ligt op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen ben je snel in het centrum van Vleuten en ook station Vleuten is dichtbij. Met de A2 en A12 om de hoek ben je bovendien zo in Utrecht, Amsterdam of Den Bosch. INDELING Begane grond: Een eigen oprit en een prachtige voortuin. Via de zij-entree kom je binnen in de ruime hal met modern toilet, trapopgang en handige trapkast. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkeuken. Dankzij de openslaande deuren naar de voortuin is dit niet alleen een plek om te koken, maar ook een gezellig plekje voor een kop koffie of een wijntje in de avondzon. De keuken is voorzien van een kookeiland en luxe inbouwapparatuur van Miele, zoals een combi-magnetron, grote koelkast, aparte vriezer en een Miele inductiekookplaat met afzuiging. Daarnaast veel opbergruimte, een apart vriesgedeelte en genoeg plek voor een royale eettafel. Tussen de keuken en woonkamer is een op maat gemaakte ensuite met glas-in-looddeuren geplaatst – een mooie en praktische manier om beide ruimtes te scheiden in de stijl van het huis. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is door de uitbouw extra ruim. Grote ramen zorgen hier voor veel licht en een prettige, open sfeer. Over de hele begane grond en de verdiepingen ligt een keramisch parket in houtlook en de wanden zijn strak afgewerkt. Buitenleven De brede achtertuin is speels aangelegd met groene borders en meerdere terrassen. Helemaal achterin vind je een luxe tuinhuis van hout en glas: dé plek om het hele jaar door te genieten, bijvoorbeeld met een vuurtje in de avond. De stenen garage is uitgebouwd en voorbereid om een werkkamer te maken (denk aan vloerverwarming). Aan de voorzijde is ruimte voor fietsen en opslag en hier vind je ook de tweede meterkast. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping tref je aan de achterzijde de hoofdslaapkamer met een eigen badkamer en suite, voorzien van een ligbad, inloopdouche en fraai wastafelmeubel. De twee slaapkamers aan de voorzijde worden nu gebruikt als walk-in closet en werkkamer. In het midden vind je een luxe wasruimte met wasmachine-aansluiting én veel kastruimte. Tweede verdieping: De tweede verdieping verrast door de ruimte. Hier zijn twee slaapkamers met dakkapellen, een tweede badkamer met douche en wastafel en een technische ruimte voor de warmtepomp, het vat en het warmte-terugwinsysteem. WAT VERKOPER ZEGT: "Haarzicht is heerlijk wonen in een moderne en kindervriendelijke groene wijk in Utrecht - Vleuten. De buurt is rustig, veilig en sociaal, gelegen dicht bij de stad Utrecht en makkelijk toegankelijk via de snelwegen (A2/A12) en met openbaar vervoer (bus en trein). Zo ook zijn er diverse dichtbij beschikbaar winkelcentra, sportclubs, basisscholen. De woning is luxe modern en energiezuinig uitgevoerd. Denk aan warmtepomp, volledig alle A+ isolatienormen, zonnepanelen, gehele huis voorzien van vloerverwarming en koeling (lekker met de warme zomer dagen en fijn verwarmd in de winter). Kortom: Een heerlijk huis! We voelen ons echt ontzorgd in dit huis wat van alle gemakken voorzien is en mede daardoor veel rust biedt aan de bewoners. We hebben hier veel mooie en warme herinneringen gemaakt" GOED OM TE WETEN: - Sedem dak bij tuinhuis met lichte isolatie - Bodemwarmtepomp en warmteterugwinsysteem - 22 zonnepanelen - Electrische laadpaal van EASEE