Hardenbroek 1603452 NJ VleutenVleuterweide-Noord/Oost/Centrum

Ruime twee-onder-één-kapwoning (ca. 170 m2) met karakter, sfeer en duurzaamheid in De Hoven – Vleuterweide Welkom in De Hoven, een van de meest geliefde en groene woonwijken van Vleuterweide! Aan een rustige straat, omringd door kindvriendelijke hofjes en veel groen, staat deze stijlvolle twee-onder-één-kapwoning met energielabel A+, 15 zonnepanelen, vrijstaande stenen garage, oprit voor twee auto’s (naast elkaar) en een fraai aangelegde tuin rondom. Je woont hier straks tegenover het geweldige Maximapark en om op slechts enkele minuten wandelafstand van het moderne winkelcentrum Vleutereweide met o.a. diverse supermarkten, horeca, kapperszaak, slager, bakker, Etos, Kruidvat, et cetera. Met een woonoppervlakte van circa 170 m², vier ruime slaapkamers en een perceel van maar liefst 320 m², biedt deze woning alles wat je zoekt: ruimte, comfort en karakter. ________________________________________ Wonen met karakter en licht De woning is ontworpen in een fraaie Oud-Hollandse bouwstijl met roedeverdeling in de ramen, hoge plafonds, en suite deuren, houten binnendeuren en kozijnen, een open haard en veel lichtinval. De sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin vormt het hart van het huis – hier geniet je van het uitzicht op het groen en de ruime achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is modern uitgevoerd met een zwart granieten werkblad, kookeiland en diverse inbouwapparatuur (waaronder Miele). Dankzij de grote raampartijen is het hier heerlijk licht. ________________________________________ Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een moderne en lichte badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, en een apart toilet op de overloop. De tweede verdieping is een volwaardige etage met vierde slaapkamer – perfect als logeer-, werk- of tienerkamer. Hier tref je ook een separate bergruimte aan met plek voor de cv ketel, WTW installatie, wasmachine en droger. ________________________________________ Buitenleven met sfeer De woning beschikt over een riante achtertuin, zijtuin en voortuin. Achterin de tuin aan de zijkant naast de garage bevindt zich een prachtig bijgebouw, een volledig af te sluiten serré met glazen schuifdeuren, houtkachel en veel sfeer – dé plek voor lange zomeravonden of knusse wintermomenten. De poort naast het bijgebouw zorgt voor een praktische achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage en een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. In de achtertuin een mooie mix van gazon, terrastegels, diverse terrassen en groen. ________________________________________ Duurzaam en energiezuinig Met energielabel A+, 15 zonnepanelen, goede isolatie en moderne installaties is deze woning niet alleen stijlvol, maar ook toekomstbestendig. Comfortabel wonen met lage energielasten – dat is pas zorgeloos genieten. ________________________________________ Locatie De Hoven is een ruim opgezette, groene en kindvriendelijke wijk met speeltuinen, basisscholen, sportvoorzieningen en het winkelcentrum van Vleuterweide op korte afstand. Binnen enkele minuten bereik je station Vleuten, de A12 en de A2, terwijl je ook zo in het Maximapark bent voor een ontspannen wandeling of fietstocht. ________________________________________ Kort samengevat: • Twee-onder-één-kapwoning in gewilde wijk De Hoven • Toplocatie te midden van Vleuterweide winkelcentrum én Maximapark • Energielabel A+ en 15 zonnepanelen • Woonoppervlakte ca. 170 m², perceel 320 m² • 4 slaapkamers • Lichte badkamer met inloopdouche én bad • Vrijstaande stenen garage en oprit voor 2 auto’s naast elkaar! • Sfeervol bijgebouw met veranda en houtkachel • Grote tuin rondom, met achterom • Karaktervolle architectuur • Rustige, groene en kindvriendelijke locatie Oplevering in overleg. ________________________________________ Een woning met karakter, ruimte en comfort – precies zoals je het wilt. Kom deze bijzondere woning zelf ervaren. Je zult direct merken: hier wil je wonen.