Heidestein 233452 LL VleutenVleuterweide-Noord/Oost/Centrum

De buurt "De Hoven" in Vleuterweide is enorm geliefd onder jonge families, en met goede reden. Je hebt er alles binnen handbereik voor een comfortabel leven: van scholen en kinderopvang tot aan het winkelcentrum Vleuterweide, het treinstation, een busbaan met directe verbinding naar het centrum van Utrecht en de snelwegen A2 en A12 zijn vanuit hier perfect bereikbaar. Toch biedt De Hoven meer dan alleen gemak. De wijk ademt een kalme en charmante, oud-Hollandse sfeer uit. De architectuur doet denken aan historische dorpskernen met karakteristieke trap- en halsgevels, stadstuinen en vredige hofjes, wat de populariteit van wonen hier verhoogt. Maar wacht, over het huis zelf hebben we het nog niet eens gehad. Deze tussenwoning kent een zee van ruimte met een woonoppervlakte van ca. 132m2 en een grondoppervlakte van ca. 116m2. Aan de achterzijde vind je een parkeerhofje en een speelplek die aan de woning grenzen. Indeling: Begane grond: Entree/ hal met ingebouwde garderobekast, toiletruimte met zwevend toilet en fontein, uitgebreide meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. In de woonkamer is een praktische trapkast voor extra provisieruimte en dubbel openslaande deuren naar de tuin. Op de vloer een mooie laminaatvloer. De half open woonkeuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een neutrale keuken met diverse apparatuur als; 5-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en koel/vries combinatie. Tuin: De achtertuin is volledig aangelegd en beschikt over een goede zonligging (noordoost), een achterom en een ruime houten berging. Op het dak van de berging is sedum geplaatst. Grenzend aan de achtertuin tref je het binnenterrein met parkeerplaatsen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie goede slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ca. 15m2 groot. Aan de achterzijde twee slaapkamers van respectievelijk 8m2 en 10m2. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, douche, zwevend toilet, wastafelmeubel met spiegel. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tweede verdieping: Deze verdieping heeft aan de achterzijde een praktische kamer voor het witgoed, Cv-installatie, mechanische ventilatie en extra opbergruimte. Daarnaast wordt de rest van de ruimte gebruikt als een logeerkamer en werkkamer. Het is mogelijk om deze ruimte nog op te splitsen in twee (slaap)kamers. Deze verdieping heeft zelfs nog ruime knieschotten voor nog meer opbergruimte! Ook op deze verdieping is de afwerking netjes en op de vloer ligt een laminaatvloer. Benieuwd naar deze mooie en duurzame woning? Plan dan gauw een bezichtiging! Bijzonderheden: Bouwjaar: 2007 Woonoppervlak: ca. 132m2 Perceeloppervlak: ca. 116m2 Moderne nette tussenwoning in de Hoven 4 ruime slaapkamers Ruime waskamer c.q. berging Zonnepanelen 10 stuks die totaal 2200 kWh opleveren Groen sedum dak op de houten berging ca. 9m2 Toplocatie in de Hoven Nette sanitair en keuken