Helenahoeve 253451 TM VleutenVleuten

Op zoek naar een heerlijk ruime eengezinswoning van ca. 158 m2 op een toplocatie aan het water / Het Lint? Dit huis met 4 slaapkamers heeft uitzicht over de Haarrijnseplas en is energiezuinig (energielabel: A). Ook is er een eigen oprit en een diepe achtertuin met vlonder aan het water. 5 PLUSPUNTEN HELENAHOEVE 25: - Eigen oprit - Circa 158 m2 - 14 zonnepanelen - Uitzicht over de Haarrijnseplas - Achtertuin aan het water/Het Lint IS HELENAHOEVE 25 UW NIEUWE PLEK? Deze karakteristieke woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt met tal van wandel-, fiets-, sport- en recreatiemogelijkheden om de hoek. Na 88 meter lopen/fietsen kunt u kiezen om linksaf naar Kasteel De Haar te gaan in Haarzuilens of rechtsaf richting Het Lint met keuze uit de Haarrijnseplas of het Maximapark met restaurant Anafora. De woning is in 1997 gebouwd in de geliefde wijk De Tol. De Tol is een kindvriendelijke en waterrijke buurt met allerlei voorzieningen dichtbij. De bushalte is om de hoek en station Vleuten is op 5 minuten. Met 10 minuten kom je aan op Utrecht Centraal. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de A2 richting Amsterdam of het zuiden. Voor uw dagelijkse boodschappen is het dorp van Vleuten zeer nabij, maar ook Winkelcentrum Vleuterweide. Naast de fantastische ligging en bovengenoemde pluspunten is er meer te benoemen. Middels een beschrijving van de indeling nemen we u denkbeeldig mee door de woning. INDELING: Begane grond: Oprit/voortuin (deels overdekt), voordeur en entree tot de berging voor uw tweewielers. Royale hal met o.a. meterkast, toegang tot de berging, trapopgang met ruime trapkast, toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Wanneer u de woonkamer instapt heeft u direct zicht op de achtertuin met het achtergelegen groen en water. De nette keuken in L-opstelling is gelegen aan de voorzijde en heeft een zitje voor het ontbijt. De keuken is o.a. voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser, spot-verlichting en Quooker. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en een trapkast. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een kastenwand met schuifpanelen. De andere 2 slaapkamers aan de achterzijde geven schitterend uitzicht over het achtergelegen water, groen en Het Lint. De volledig betegelde badkamer is voorzien van o.a. een inloop-/douchecabine, ligbad, 2e hangend closet, wastafelmeubel en een raam. 2e verdieping: Riante overloop met mooi boog-plafond. Op deze overloop is naast de aansluitingen van o.a. de wasmachine en droger genoeg plek voor een hobby/werkplek. De ruime (slaap) kamer op de 2e verdieping heeft aan 3 zijdes ramen waardoor er veel licht is. De extra raampartij richting de Haarrijnseplas is uiteraard onbetaalbaar! Tuin: Via de ruime schuifpui komt u in de achtertuin met zonnescherm, sierbestrating, gezellig split, borders en groen. De stenen berging geeft opslagruimte voor bijvoorbeeld tuingereedschap. Aan deze berging is nog een extra overkapping toegevoegd (voor bijvoorbeeld uw BBQ). Heerlijk zicht over het water en de rest van het achtergelegen groen en door de lengte van de achtertuin is er nagenoeg de gehele dag zon. De vlonder is ook een heerlijke plek waar tot laat in de zon kan worden genoten van de rust en het uitzicht over het water. Bijzonderheden: - Locatie, locatie, locatie; - Energielabel A; - 14 zonnepanelen; - Circa 158 m2 woonoppervlak; - Mogelijkheid tot 5 slaapkamers; - Ruime tuingerichte woonkamer; - Achtertuin van ca. 16 meter diep, aan het water. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden opgenomen, onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.