Herman Heijermansstraat 103451 AM VleutenVleuten

Deze zeer fraaie en uitgebouwde tussenwoning in het dorp van Vleuten is de perfecte plek voor iedereen die op zoek is naar een ruime en comfortabele woning op een geweldige locatie. De woning is goed onderhouden, beschikt over een uitgebouwde begane grond met ruime keuken, een heerlijke voor- en achtertuin en een zeer fraaie ligging in één van de mooiste straten van het dorp. Mooi detail is dat de woning volledig is voorzien van kunststof en aluminium kozijnen, 12 zonnepanelen en een hybride elektrische boiler. De woning is gelegen op loopafstand van de oude kern van Vleuten. Ook zijn alle voorzieningen zoals scholen, sportvelden, zwembad, het Maximapark en de bosrijke omgeving van Haarzuilens op korte afstand gelegen. Het station van Vleuten met een perfecte verbinding naar Utrecht en richting Den Haag ligt op 5 minuten lopen. Indeling Begane grond: Entree/hal met trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte met wandcloset. Vanuit de hal bereik je de lichte en ruime woonkamer welke is gesitueerd aan de voorzijde. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een prettig lichtinval en een mooi uitzicht op deze leuke straat. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkeuken met schuifpui naar de tuin. De keuken is opgesteld in een u-vorm en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Als apparatuur tref je hier een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven, koelkast en een vriezer. Ook heb je hier meer dan voldoende werkruimte en de mogelijkheid om lekker plaats te nemen aan de bar voor het ontbijt of een gezellige borrel. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer gecombineerd met vloerverwarming. Tuin: Vanuit de woonkeuken heb je via de schuifpui toegang tot de zonnige tuin en de vrijstaande berging. Ook heb je hier een achterom en geniet je door de west ligging lange tijd van de zon. Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet, vaste trap naar de tweede verdieping, wasruimte (oorspronkelijke badkamer), toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is verplaatst naar een slaapkamer waardoor deze zeer ruim is en is voorzien van een wandmeubel met bergkast en een douchecabine. Ook is de badkamer uitgevoerd in neutrale kleuren. Tweede verdieping: zolder met de opstelplaats van de c.v.-combiketel en boiler. Eventueel is deze ruimte uit te breiden d.m.v. dakkapellen of een nokverhoger. Hiervoor kunnen vergunningen noodzakelijk zijn. Bijzonderheden: - Gelegen op een superlocatie in het mooie dorp Vleuten; - Uitgebouwde begane grond; - Riante woonkeuken; - Zonnige tuin op het zuidoosten; - Volledig voorzien van kunststof en aluminium kozijnen; - 12 zonnepanelen; - Sfeervolle woonwijk met veel groen; - Op 5 minuten loopafstand van station Vleuten+ - Energielabel A.