Herman Heijermansstraat 493451 AL VleutenVleuten

Deze fraaie en uitgebouwde tussenwoning aan de Herman Heijermansstraat 49 in Vleuten is een heerlijke gezinswoning op een rustige en groene locatie, op korte afstand van de oude dorpskern. Met een woonoppervlakte van circa 98 m², een perceel van 206 m², drie slaapkamers, een diepe achtertuin en een royale vrijstaande stenen berging met vliering biedt deze woning verrassend veel ruimte en comfort. De woning ligt in een sfeervolle woonwijk met veel groen en heeft een praktische indeling. Begane grond: Op de begane grond vind je een entree met toilet, trapopgang en trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartij en prettig zicht op de voortuin. Aan de achterzijde ligt de uitgebouwde woonkeuken, een echte leefruimte met volop werkruimte, een royale keukenopstelling en directe toegang tot de tuin via de terrasdeur en de openslaande deuren. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een koelkast. Dankzij de uitbouw is er veel ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit de ideale plek is voor lange diners, ontbijt met het gezin of een gezellige borrel. Tuin: De achtertuin is een groot pluspunt. Met een diepte van ruim 14 meter en een oppervlakte van ongeveer 86 m² is dit een heerlijke buitenruimte. De tuin is fraai aangelegd, beschikt over een achterom en heeft een grote vrijstaande stenen berging met zolder en elektra. Ideaal voor fietsen, opslag, hobbyruimte of klusruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers een kast voor de wasmachine en droger en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over vaste kasten. De badkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en ligbad. Tweede verdieping: De tweede verdieping betreft een middels vlizotrap bereikbare zolder. Hier is ook een vaste trap te plaatsen. Verder biedt deze zolder mogelijkheden voor extra gebruiksruimte en kan eventueel, afhankelijk van vergunningen, verder worden vergroot met bijvoorbeeld een dakkapel of nokverhoging. De ligging is uitstekend. De woning bevindt zich op loopafstand van de oude kern van Vleuten, waar je winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen vindt. Ook scholen, sportvelden, het zwembad, het Maximapark en de groene omgeving van Haarzuilens liggen in de buurt. Station Vleuten ligt op ongeveer vijf minuten lopen en biedt een goede verbinding richting Utrecht en Den Haag. Kortom: een goed onderhouden, uitgebouwde tussenwoning met drie slaapkamers, een diepe tuin, ruime berging en een fijne ligging in het dorp Vleuten. Bijzonderheden - Riant perceel van ongeveer 206 m² - Energielabel C - Uitgebouwde begane grond - Ruime woonkeuken aan de achterzijde - Lichte woonkamer aan de voorzijde - Drie slaapkamers - Zolderverdieping met vlizotrap met heel veel mogelijkheden - Ruim 14meter diepe achtertuin - Grote vrijstaande stenen berging met zolder en elektra - Kunststof en houten kozijnen - Rustige ligging in groene woonwijk - Op loopafstand van station Vleuten en de dorpskern