Hof ter Weydeweg 33451 ST VleutenMáximapark

Karakter, comfort en een uniek perceel aan de rand van het Máximapark Stap binnen bij deze charmante hoekwoning uit 1850, die in 2021 volledig is gerenoveerd. Een bijzonder huis op een riant perceel, met een prachtig aangelegde tuin, uitstekende voorzieningen en volop privacy. De ligging – op een steenworp van het geliefde Máximapark – maakt dit een heerlijke plek voor wie rust, ruimte en uitstraling zoekt. Met 103m² woonoppervlak, twee slaapkamers, een royale tuin met wellness-voorzieningen én een grote garage met extra parkeergelegenheden, vind je hier een woning die je niet snel ergens anders tegenkomt. Locatie Hof ter Weydeweg 3 ligt op korte afstand van het Máximapark, diverse wandel- en fietsroutes, sportfaciliteiten en voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel Vleuten-dorp, Leidsche Rijn Centrum als de uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Den Haag liggen dichtbij. Een rustige plek, mét alle gemakken binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de entree/hal stap je binnen in de moderne woonkeuken van circa 12m². De keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige apparatuur: een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, AEG combi-magnetron/oven, AEG vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker. Een fijne plek voor iedereen die graag kookt of uitgebreid tafelt. De keuken staat in directe verbinding met de sfeervolle woonkamer van circa 27m². De open haard geeft de ruimte warmte en karakter, terwijl de grote ramen een prettig zicht bieden op het groen van de tuin — een rustige, vrije ligging die je dagelijks ervaart. Via de woonkamer bereik je een hal met toegang tot het separate toilet (2021) én een ruime slaapkamer van circa 13m². Deze kamer beschikt over een eigen badkamer (2021) met douche, wastafelmeubel en designradiator. Ideaal als logeerkamer, werkkamer of levensloopbestendige slaap-/badkamercombinatie. Eerste verdieping De eerste verdieping is verrassend ruim dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Beide zijn uitgevoerd in kunststof kozijnen met HR++ glas – onderhoudsarm en energiezuinig. Op de overloop is een handige ingebouwde kast gecreëerd, samen met ruimte voor de technische installatie en CV-opstelling. Verder vind je hier een royale slaapkamer van circa 15m² en een tweede badkamer van circa 6m², voorzien van een douche, wastafelmeubel, designradiator en toilet. Buitenruimte De tuin rondom de woning is in 2021 volledig nieuw aangelegd en straalt rust en luxe uit. De huidige eigenaar heeft hier duidelijk aandacht aan besteed: - Sauna en buitendouche – perfect voor wellnessliefhebbers. - Een fraaie overkapping van circa 18m², ideaal voor loungen, borrelen of ontspannen buiten zitten. - Veel groen, privacy en een verzorgde uitstraling. De stenen garage van 28m² is in 2021 geïsoleerd en uitgerust met elektra, water én een eigen ontkalker. Dankzij de vliering heb je extra bergruimte. Direct naast de garage ligt een grote overkapping van circa 20 m², ideaal voor het parkeren van een auto, motor of het uitoefenen van hobby’s. Aan de voorzijde van het perceel is ruimte voor nog een extra auto. Parkeren is hier dus geen enkel probleem. Bijzonderheden; - Bouwjaar 1850, en volledig gerenoveerd in 2021! - Charmante hoekwoning met veel karakter - Riant perceel met een volledig nieuw aangelegde tuin (2021) - Ligging aan de rand van het Máximapark - 103 m² woonoppervlak, goed ingedeeld - Twee badkamers (beide uit 2021) - Twee slaapkamers, waarvan één op de begane grond met eigen badkamer - Moderne woonkeuken met luxe apparatuur: Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, AEG combi-oven, AEG vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker - Sfeervolle woonkamer met open haard en vrij zicht op groen - Kunststof dakkapellen met HR++ glas (voor- en achterzijde) - Tuin met wellness: sauna en buitendouche - Grote overkapping van ca. 18 m² in de tuin - Garage van 28 m², geïsoleerd en voorzien van water, elektra en eigen ontkalker - Extra overkapping naast garage van ca. 20 m² (ideaal voor auto/motor/hobby’s) - Meerdere parkeergelegenheden op eigen terrein - Rustige ligging, uitstekende bereikbaarheid richting Utrecht, Amsterdam en Den Haag Kortom Een karakteristieke, volledig gemoderniseerde hoekwoning op een uniek perceel, met een uitzonderlijk complete buitenruimte en een warme, comfortabele woonbeleving binnen. Dit is een kans die je niet vaak tegenkomt in Vleuten. Wil je dit bijzondere huis zelf ervaren? Maak gerust een afspraak — we laten het je graag zien.