Houtwerf 333451 DD VleutenVleuten

Deze fijne levensloopbestendige tussenwoning ligt aan de rand van het historische centrum van Vleuten, met een heerlijke tuin aan het water. De locatie is ideaal, met zowel de wandelroutes naar Haarzuilens als het dorpscentrum op korte loopafstand. Het huis biedt alle woonvoorzieningen gelijkvloers, terwijl de eerste verdieping een extra slaap- of hobbykamer heeft. Omgeving: Houtwerf 33 bevindt zich in een rustige buurt van Vleuten, ideaal voor iedereen die op zoek is naar een kalme leefomgeving. Alle dagelijkse benodigdheden, zoals een supermarkt, winkels en apotheek, zijn gemakkelijk bereikbaar en bevinden zich op loopafstand. Daarbij zijn de zorgvoorzieningen en openbaar vervoer verbindingen nabij, wat de locatie zowel comfortabel als praktisch maakt voor onder andere senioren. Begane grond: Binnenkomst in de hal, die doorgang geeft naar een ruime woonkamer met daar aan vast het eetgedeelte en een open keuken met een eenvoudig keukenblok. Er is een slaapkamer met zicht op de tuin, die directe toegang geeft tot de badkamer met douche, wastafel en toilet. De bijkeuken/berging is binnenshuis bereikbaar, dit is ook de opstelplaats voor de wasmachine/droger. Zowel de keuken als de ruime bijkeuken/berging bieden toegang tot de zonnige tuin aan het water. Door een uitbouw aan de achterzijde is er een extra hobby/werkkamer gerealiseerd met een heerlijk uitzicht over het water. Ook via deze ruimte is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping: Een ruime slaapkamer met een wastafel en met dakramen aan zowel de voor als achterzijde, dit biedt flexibiliteit voor eventuele herindeling, bijvoorbeeld met het plaatsen van een dakkapel. Op deze verdieping is veel bergruimte. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 99 m²; - 1 slaapkamer op de begane grond grenzend aan de badkamer - 1 slaapkamer op de eerste verdieping (mogelijk om een derde slaapkamer te realiseren); - Extra kamer op de begane grond voor diverse doeleinden; - Energielabel B; - Goede centrale locatie; - Comfortabel gelijkvloers wonen met tuin; - Ruime en lichte woonkamer; Oplevering in overleg, kan op korte termijn. Interesse in deze woning? Neem gerust contact op en kom samen met je NVM aankoopmakelaar kijken!