Kaapse Bossen 263452 NR VleutenVleuterweide-Noord/Oost/Centrum

Zoek jij een ruime, moderne gezinswoning, waar je zó in kunt trekken? Wil je wonen in een groene en kindvriendelijke buurt, met winkels en scholen op loopafstand? En spreekt een huis je aan dat klassieke charme combineert met modern wooncomfort? Dan zou Kaapse Bossen 26 in Vleuten zo maar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Deze fijne tussenwoning combineert het beste van twee werelden: een karakteristieke trapgevel, grote ramen met kruisroeden én een modern, fris interieur. Je woont hier in een rustig hofje, met alle voorzieningen van het winkelcentrum Vleuterweide en het Màximapark bijna om de hoek. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Instapklaar en ruim: 133 m² woonoppervlak + 6 m² berging - Maar liefst 5 slaapkamers én aparte wasruimte - Nieuwe keuken (2023) met Bora-inductiekookplaat, Quooker en veel werkruimte - Licht en zonnig huis, gelegen aan het eind van een rustige straat - Volledig geïsoleerd en energielabel A IS DE KAAPSE BOSSEN 26 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de zonnige voortuin (’s middags en ’s avonds heerlijk in de zon) stap je binnen in de ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang. Via een stijlvolle glazen deur kom je in de lichte woonkamer met brede pvc-vloer en vloerverwarming. Strak gestuukte wanden en plafonds zorgen voor rust en een moderne uitstraling. Door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin geniet je de hele dag van een prachtige lichtinval. Aan de voorzijde ligt de keuken (2023), uitgevoerd in een warme taupe tint en voorzien van alle luxe: Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Perilex-aansluiting), Quooker, combi-oven, vaatwasser en koel- vries kast. Vanuit het grote keukenraam kijk je uit over de rustige straat. EERSTE VERDIEPING Hier vind je drie slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt. De master bedroom strekt zich uit over de volle breedte aan de tuinzijde van de woning en biedt plek voor een royaal bed en grote garderobekasten. Aan de straatzijde liggen nog twee slaapkamers, ideaal als logeerkamers, slaapkamers of thuiswerkplek. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en zwevend toilet. TWEEDE VERDIEPING Dankzij de dwarskap en de dakkapel is ook de bovenste verdieping verrassend ruim. Twee extra slaapkamers en de aparte, ruime wasruimte maken dit de ideale gezinswoning. Extra opbergruimte vind je achter de knieschotten. TUIN De achtertuin ligt op het oosten en is fraai aangelegd in Engelse stijl. Hier geniet je van de ochtend- en middagzon en ’s avonds zorgt de tuinverlichting voor een gezellige sfeer. Via de achterom kom je uit op een speeltuintje en een ruim parkeerterrein. BERGING Achter in de tuin staat een houten berging van ca. 6 m², voorzien van elektra. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap en voorraden. OMGEVING De woning ligt in een rustig hofje in de populaire wijk De Hoven. Alles wat je nodig hebt ligt op loop- of fietsafstand; winkels, scholen, kinderopvang, horeca en sportfaciliteiten. Voor natuur en ontspanning is het Máximapark om de hoek en ook de Haarrijnse Plas en Kasteel de Haar zijn dichtbij. Qua bereikbaarheid is dit een toplocatie: station Vleuten ligt op tien minuten fietsen, er is een busverbinding (halte op 5 minuten lopen) naar Utrecht en met de auto zit je zo op de A2, A12 en A27. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak: 133 m² + 6 m² berging - Bouwjaar: 2008 - Energielabel A, volledig geïsoleerd en HR++ beglazing - Nieuwe keuken (2023) met Bora, Quooker en moderne uitstraling - Casambi Smart Lighting in de woonkamer en keuken - Aquacell waterontharder, dus geen kalkaanslag - Vloerverwarming begane grond - 5 slaapkamers + aparte wasruimte - Berging met elektra - Ruime (gratis) parkeergelegenheid met oplaadpalen - Uitstekend onderhouden en instapklaar ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je dit prachtige appartement graag van binnen zien! Brochure aanvragen Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Aankopend makelaar Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.