Kortland 23451 VD VleutenVleuten

In een rustige, groene en kindvriendelijke wijk in Vleuten vind je deze eengezinswoning met volop potentie. De woning is eenvoudig en verzorgd, maar biedt alle ruimte om naar eigen smaak te moderniseren en comfortabel te maken. Met een tuingerichte woonkamer, open keuken en drie slaapkamers is er een solide basis aanwezig. De voor- en achtertuin, gelegen in het groen en op korte afstand van het centrum van Vleuten, maken dit een mooie kans voor wie een huis naar eigen hand wil zetten. Je komt binnen via de hal met een separaat toilet en de trap naar boven. De royale woonkamer van circa 28 m² is heerlijk licht en staat in open verbinding met de keuken, welke in 2023 is vernieuwd. Vanuit de woonkamer stap je zo de ruime achtertuin in. Achter in de tuin vind je een houten (fietsen)berging en een handige achterom. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers gelegen. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet, alles wat je nodig hebt voor comfort en gemak. Op de tweede verdieping vind je een grote derde slaapkamer en een overloop met extra bergruimte, waar ook de cv-installatie staat. De locatie van Kortland is rustig gelegen, maar toch dichtbij het dorpscentrum van Vleuten. Je kunt voor de deur parkeren. In het gezellige Vleuten vind je diverse winkels, supermarkten, een apotheek, horeca en andere dagelijkse benodigdheden. Elke week is er ook een gezellige markt in het dorp. Alles wat je nodig hebt ligt op loop- of fietsafstand. De omgeving is groen en kindvriendelijk, met speeltuinen, scholen en sportverenigingen in de buurt. Ook het Máximapark en de Haarrijnse Plas liggen op korte afstand, ideaal voor een wandeling of een moment van ontspanning. Vleuten is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Via Station Vleuten ben je in ongeveer 10 minuten in het centrum van Utrecht, en de A2 en A12 zijn snel te bereiken. Kortom, Vleuten-Dorp biedt een rustige woonomgeving met het gemak van stedelijke voorzieningen dichtbij. Alle feiten op een rij: - De woning heeft een woonoppervlak van 107m²; - De woning heeft een Energielabel B; - De keuken is in 2023 vernieuwd; - De woning is centraal en rustig gelegen met alle voorzieningen in de buurt; - Perceel woning wordt tussen verkoop en sleuteloverdracht kadastraal ingemeten; - Notaris ter keuze verkoper: Hermans & Schuttevaer te Utrecht; - Oplevering op korte termijn mogelijk.