Lindehoeve 133451 TL VleutenVleuten

Deze prachtige en perfect onderhouden tussenwoning, omgeven door groen en water, biedt de perfecte mix van rust, ruimte en comfort voor gezinnen die houden van licht en een fijne leefomgeving. De Tol is ideaal gelegen vlakbij het Máximapark, de Haarrijnse plas en alle voorzieningen die Vleuten te bieden heeft. Bovendien zit je dichtbij uitvalswegen, openbaar vervoer én het centrum van Utrecht. En dan de woning zelf, bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 12 stuks zonnepanelen (2014), uitgebouwde woonkamer voorzien van vloerverwarming, moderne badkamer in 2017 geplaatst. Teveel om op te noemen! We nemen je vast mee voor een kijkje binnen... Je wordt welkom geheten via de verzorgde voortuin met berging voor de fietsen en een overdekte entree. Binnen stap je een lichte hal binnen die toegang geeft tot de uitgebouwde woonkamer van maar liefst 42 m2. Dankzij de grote raampartijen in de uitbouw voelt het alsof binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien met diverse inbouwapparatuur en staat opgesteld in een hoekopstelling, zodat je hier voldoende werkruimte hebt om heerlijk te kokkerellen. Op de begane grond wordt de woning verwarmd middels vloerverwarming. Alle wanden en plafond zijn mooi afgewerkt met een gladde stuclaag. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers van 14m2, 9 m2 en 9m2. De badkamer is in 2016 verbouwd tot de modern badkamer die het nu is. Het beschikt over een ruime inloopdouche met rainshower, dubbel wastafelmeubel en een tweede zwevend toilet. Via een vaste trap ga je naar de tweede verdieping, waar onder het mooie gewelfde plafond een flinke vierde (slaap)kamer is gerealiseerd. De praktische waskamer is niet alleen ruim en ideaal voor je witgoed en de Cv-installatie (2010), maar er is ook een grote kastenwand geplaats waar je handig je spullen kunt opbergen. Ook zou je de grote vierde kamer vrij eenvoudig kunnen opsplitsten in twee kamers. In 2013 zijn er kunststof kozijnen met HR++ glazen geplaatst. Stap de onderhoudsvriendelijke achtertuin in en laat je verrassen door de rust en ruimte die je hier vindt. Direct aan het water gelegen, vormt deze tuin een ware oase met een royaal stenen terras én een lager gelegen hardhouten vlonder: dé perfecte plek voor een kop koffie in de ochtendzon of lange avonden achter op de vlonder aan het water. De sfeervolle plantenborders zorgen jaarrond voor kleur en leven in de tuin, van het vroege voorjaar tot de nazomer. Aan praktische bergruimte geen gebrek: tegen de achtergevel vind je een ruime stenen berging van ruim 5 m², ideaal voor het opbergen van al je tuinspullen en meer. Bijzonderheden voor de woning: - 12 zonnepanelen (2014) met nog fabrieksgarantie; - Grotendeels kunststof kozijnen met HR ++ beglazing; - Woonkamer verwarmd middels vloerverwarming; - Badkamer is in 2016 vernieuwd; - Zowel een berging aan de voorzijde als een berging aan de achterzijde; Benieuwd hoe het is om elke dag een beetje vakantiegevoel te ervaren in je eigen achtertuin? Kom langs en ontdek het zelf, deze fijne uitgebouwde woning moet je gewoon gezien hebben!