Madameperenlaan 703452 ES VleutenVleuterweide-Zuid

In de populaire woonomgeving ''De Perenbuurt'' in Vleuten bieden wij aan een ruime goed onderhouden hoekwoning die op een ruim perceel eigen grond staat van 153 m2. De woning is aan de voorzijde uitgebouwd met een serre waardoor je een lichte woonkamer krijgt. De woning is intern luxe afgewerkt met moderne witte keuken, 4 ruime slaapkamers, keurige badkamer en voorzien van een besloten achtertuin. In de achtertuin heb je een ruime geïsoleerde houten berging van circa 7,1 m2. De achtertuin grenst aan een kleine parkeerplaats voor omwonenden. Aan de voorzijde kenmerkt de Madameperenlaan zich door veel groen en een autoluwe straat. De woning is voorzien van een energielabel A en heeft een gasgestookte HR-Combiketel uit 2012. Speels ingedeelde hoekwoning in fraaie woonomgeving! Indeling Begane grond: De entree bevindt zich aan de zijgevel van het huis. Via de entree bereik je de keurige hal met toiletruimte en meterkast. Vanuit de hal toegang naar de fraaie woonkamer aan de voorzijde, met veel lichtinval en voorzien van een fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming. De begane grond is opgedeeld in een woon- en eetkamer. De eetkamer tref je aan aan de achterzijde van de woning die voorzien is van een luxe witte hoogglans keuken in L-opstelling met diverse apparatuur. Aan de andere zijde van de wand tref je een fraaie vaste kastenwand aan. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: Overloop met toegang naar 3 slaapkamers van respectievelijk circa 9,2 m2, 6,0 m2 en 16,5 m2. De grootste slaapkamer is voorzien van een balkon aan de kopgevel van 4,7 m2. De badkamer, gerenoveerd in 2023, is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator. 2e Verdieping: Ruime verdieping door plaatsing van een groot dakkapel aan de achterzijde van de woning. De verdieping is ingedeeld met een ruime slaapkamer van 23,2 m2. Berging onder de knieschotten en een CV-kast met opstelplaats voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Sfeervolle straat met veel groen en ruimte om te spelen. - Centrale ligging ten opzichte van de voorzieningen en uitvalswegen A2 en A12. - Energielabel A. - De woning wordt centraal verwarmd d.m.v. C.V.-ketel volgens opgave uit 2012. - Begane grond voorzien van vloerverwarming. - Speels ingedeeld met splitsing van woon- en eetkamer. - Moderne witte keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur. - Moderne badkamer met inloopdouche, luxe badkamermeubel, designradiator en 2e toilet. - Hoekwoning met veel groen om de woning.