Paddenstoelenlaan 1133451 PZ VleutenVleuterweide-Noord/Oost/Centrum

Ben je op zoek naar een instapklare, sfeervolle woning met een fantastische ligging? Zoek niet verder! Deze tof afgewerkte en top onderhouden woning in de populaire wijk De Erven heeft het allemaal. Alleen een verhuiswagen regelen – je kunt er zó in! Wat is er dan zo bijzonder aan deze woning. Nou, om maar een paar dingen te noemen. De royale, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin op het westen – perfect voor lange zomeravonden. Een moderne keuken met alle denkbare inbouwapparatuur aan de voorzijde, prachtig visgraatvloer met vloerverwarming beneden. Een moderne badkamer én ruime slaapkamers maken dit huis tot een ideale plek voor gezinnen, thuiswerkers of levensgenieters. Indeling op z’n best: Op de begane grond word je verwelkomd in een ruime hal met garderobekast, handige extra opbergkast en een strak afgewerkte toiletruimte. De woonkamer (27 m²) is afgewerkt met een warme visgraatvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming (2020), en grote raampartijen met openslaande deuren naar de achtertuin. Ook de keuken aan de voorzijde is een eyecatcher – licht, modern en voorzien van alles wat je nodig hebt om je culinaire kunsten te vertonen. De mooi aangelegde tuin op het westen biedt privacy én zon. Je hebt hier een gezellige, natuurlijke overkapping in de zomer, een vrijstaande berging en een achterom. Dankzij het achterliggende parkeerterrein heb je geen directe inkijk – ideaal! Op de eerste verdieping tref je drie fijne slaapkamers, waarvan de grootste ruim 15 m², en twee van 9 m2. De nette badkamer beschikt over een inloopdouche, tweede toilet en mooi wastafelmeubel. En dan... de zolderverdieping! Dit is echt de verrassing van de woning. Verbouwd in 2020 tot wat het nu is geworden. Aan de achterzijde is een grote dakkapel geplaatst, en zijn er een twee extra kamers gerealiseerd. De grootste kamer van 14m2 is in gebruik als slaapkamer, met een mooie wand- en bedmeubel waar ieder kind van droomt. De tweede kamer aan de achterzijde (9m2) is nu in gebruik als kantoorruimte, omdat dit zo'n heerlijk rustig plekje is. Verder is er een praktische waskamer gecreëerd, zodat je was nooit in het zicht hoeft te staan. Via de overloop heb je toegang tot een praktische bergzolder die middels een vlizotrap bereikbaar is. Waarom deze woning verder zo aantrekkelijk is: - Instapklaar en goed onderhouden - Rustige ligging in een jonge, kindvriendelijke wijk - Dicht bij scholen, winkels, station, Maximapark en het gezellige Vleuten - Slechts 10 minuten met de trein naar Utrecht CS, waar je zo naar toe wandelt - Voldoende parkeergelegenheid en veel privacy Oplevering in overleg – maar lang hoef je niet te wachten! Ben jij klaar voor een nieuw thuis in het gezellige Vleuterweide? Neem dan snel contact op en plan een bezichtiging. Vergeet niet: neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee – zo weet je zeker dat je goed zit!