Pastoraleperenlaan 53452 EA VleutenVleuterweide-Zuid

Ben je op zoek naar een ruime woning, in een kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze uitgebouwde, geschakelde hoekwoning in de populaire wijk De Boomgaarden in Vleuterweide de perfecte keuze! De woning is aan de zijkant uitgebouwd en heeft daardoor op de begane grond een speelse indeling en unieke sfeer. De woonkeuken is het hart van het huis en biedt een gezellige plek om samen te komen. De grote raampartijen zorgen voor een optimale lichtinval. De royale berging (voormalig garage) zorgt voor volop opslagruimte. Op de verdiepingen vind je maar liefst 4 slaapkamers, een moderne badkamer en een aparte wasruimte. En als kers op de taart: de zonnige, op het westen gelegen tuin van meer dan 10 meter breed is de ideale plek om van lange, mooie zomeravonden te genieten. Locatie: Deze woning ligt in Vleuterweide, een van de meest geliefde buurten in Leidsche Rijn voor jonge gezinnen. De wijk De Boomgaarden staat bekend om haar groene, rustige opzet en kindvriendelijke omgeving. Alles wat je nodig hebt, bevindt zich op loop- of fietsafstand: meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs), kinderopvang, speeltuinen, het sfeervolle winkelcentrum Vleuterweide en het Maximapark. Het treinstation Vleuten ligt op fietsafstand en je bent in een mum van tijd op de A2 en A12. Indeling: Begane grond: Ruime entree met garderobe, toiletruimte met wandcloset, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je het royale eetgedeelte met uitzicht op de tuin. De grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een optimale lichtinval. De openslaande deuren geven toegang tot de zonnige tuin op het westen. Aan de rechterzijde van de woning is de keuken geplaatst, die volop werk- en bergruimte biedt. De keuken is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, afzuigschouw, combi-oven, vaatwasser, grote koelkast en vriezer. Daarnaast is er onder de trap nog een praktische bergkast aanwezig. Aan de andere kant van de woning biedt de woonkamer ruimte voor een gezellige zithoek. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort op de begane grond. Tuin: De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een breedte van meer dan 10 meter. Door de ligging op het westen kun je heerlijk van de zon genieten. Via de tuin is de royale berging (voormalige garage) bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met aangrenzend 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met 2 kranen, inloopdouche, designradiator en kolomkast. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot een royale slaapkamer met dakraam en een praktische, vaste kastenwand. Daarnaast is er op de tweede verdieping een separate was-/cv-ruimte aanwezig, tevens voorzien van een dakraam. Op de overloop van de tweede verdieping vind je bovendien nog een extra vaste kast: aan opbergruimte geen gebrek in deze woning. Bijzonderheden: - uitgebouwde geschakelde hoekwoning (142 m²) op een perceel van 207 m²; - vergrote woonkamer met een speelse indeling en een gezellige woonkeuken; - strakke keuken en modern sanitair; - royale berging (voormalig garage) voor voldoende opslagruimte; - parkeren op eigen oprit, met de mogelijkheid om een elektrische auto op te laden; - energiezuinige woning met A+ label en 14 zonnepanelen; - waterontharder in de meterkast; - winkelcentrum Vleuterweide, scholen, kinderopvang, speeltuinen en andere voorzieningen op loopafstand; - verkeersluwe straat met ruim voldoende parkeergelegenheid. Zeker een woning die je moet zien! Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het comfort van deze fantastische gezinswoning.