Remmerstein 203452 NP VleutenVleuterweide-Noord/Oost/Centrum

Deze sfeervolle woning is gelegen aan een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Er zijn hier meerdere speeltuinen in de buurt, en er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. De woning bevindt zich in de gewilde wijk Vleuterweide, binnen het charmante plan "De Hoven". Dit buurtje staat bekend om zijn karakteristieke en sfeervolle uitstraling, die doet denken aan traditionele Oudhollandse dorpjes, met elementen zoals trapgevels, halsgevels, stadstuinen en rustige hofjes. En dan hebben we het nog niet over de locatie gehad. Het winkelcentrum van Vleuterweide, met een ruim aanbod van winkels en diverse horecapaviljoens, ligt op loopafstand. Het NS-station is eveneens dichtbij, waardoor je binnen 10 minuten in het centrum van Utrecht bent. Maar ook de oude dorpskern van Vleuten ligt op wandelafstand. Voor een rustige wandeling of juist een sportieve uitdaging steek je zo het Maximapark in met hierom heen het kilometers lang Lint. De uitvalswegen A2 en A12 zijn eenvoudig bereikbaar, wat deze woning ideaal maakt voor iedereen die vanuit midden van het land naar elders moet reizen. We nemen je mee voor een rondje binnen.... Begane grond; de hal met garderobe biedt toegang tot de toiletruimte, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer (37 m2) heeft een handige trapkast en biedt toegang via dubbele openslaande deuren naar de mooi aangelegde tuin, welke is gesitueerd op het oosten. Echter, door de diepte van de tuin kun je hier de gehele dag ergens van het zonnetje genieten. De tuin beschikt over een terras, een berging en een achterom. De moderne open keuken aan de voorzijde is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een Oven, Magnetron, Vriezer, Koelkast, Vaatwasser. De begane grond is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop, drie ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer (20m²) ligt aan de achterzijde en biedt prachtig uitzicht op het rustige hofje. De andere twee slaapkamers (9m²), (7m²) bevinden zich aan de voorzijde. De badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel en designradiator. Ook op deze verdieping is een laminaatvloer gelegd. Tweede verdieping: De tweede verdieping is nu in gebruik als een ruime vierde kamer van 20 m2. Deze ruimte is keurig afgewerkt en voorzien van drie dakramen. Er is een ruime berging aanwezig waar je met gemak alles kwijt kunt. Mocht je behoefte hebben aan meer bergruimte dan kun je door de hoge nok van 3.33m ook nog een bergzolder met vlizotrap creëren. Of mocht je behoefte hebben aan twee grote slaapkamers dan kun je deze ruime kamer ook vrij eenvoudig splitsen in twee kamers. Netjes weggewerkt bevinden zich hier ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de warmte-terug-win-installatie en de Intergas HR cv-ketel. Tuin en berging: De woning heeft zowel een verzorgde voor- als achtertuin. De royale achtertuin is ca. 66m² biedt naast veel ruimte ook veel privacy. Door de diepte en vrij ligging heb je hier de gehele dag wel ergens de zon, maar ook kun je zomers heerlijk onder de pergola de schaduw opzoeken. Achterin de tuin een houten berging welke beschikt over elektra, met daarnaast een handige achterom. Door het hofje dat achter aan de tuin grenst is er altijd ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig en de jonge kinderen uit de buurt kunnen daar heerlijk samen spelen. Bijzonderheden: -Verwarming door middel van een cv-gascombi-ketel (2008). -De woning is volledig geïsoleerd, wat zorgt voor een goed energielabel A+. -De woning heeft een karakteristieke Oudhollandse bouwstijl, met een charmante uitstraling. -Heipalen aan de achterzijde zijn al aanwezig voor een eventuele uitbouw. -Voldoende parkeergelegenheid in de buurt.