Sculpturentuinlaan 183452 RG VleutenVleuterweide-Zuid

Op zoek naar een energiezuinige en royale 2-onder-1-kapwoning met vloerverwarming? Met mogelijkheid van 5 slaapkamers? Met een eigen oprit en inpandige, verwarmde garage? Gelegen in de geliefde wijk de Tuinlanden, vlakbij scholen, winkelcentrum, het Maximapark, sportvoorzieningen en openbaar vervoer? Dan is de Sculpturentuinlaan 18 dé kans voor jou! 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Goed onderhouden 2-onder-1-kap-woning met zonnige achtertuin - Royale woonkamer door de aanbouw aan de zijkant - Mogelijkheid voor 5 slaapkamers - Inpandige, verwarmde garage en eigen oprit - Energiezuinig met label A en onderhoudsvriendelijk door de kunststof kozijnen IS DE SCULPTURENTUINLAAN 18 DÉ PLEK VOOR JOU? Comfortabel en energiezuinig wonen, dat is zeker van toepassing op deze woning! Met een speels ingedeelde, uitgebouwde woonkamer, een nette staat van onderhoud, keurige keuken en badkamer, voldoende (slaap)kamers en een heerlijke tuin is dit een woning die garant staat voor jarenlang woonplezier. Deze prachtige 2-onder-1-kapwoning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk De Tuinlanden. Voor kinderen zijn er genoeg speel mogelijkheden in de buurt en ook scholen en kinderopvang zijn in deze leuke wijk aanwezig. Goed om te weten is dat winkelcentrum Vleuterweide, het veelzijdige Maximapark en openbaar vervoer op loopafstand liggen. Handig is dat uitvalswegen A2 en A12 snel en goed bereikbaar zijn. INDELING Begane grond met vloerverwarming: Oprit en voortuin. Toegang tot de woning en de garage. Hal met fraaie tegelvloer, toiletruimte (hangend closet en fonteintje), meterkast en trapopgang. Vanuit de hal een deur naar de geheel geïsoleerde, inpandige garage. Deze garage is ook voorzien van vloerverwarming en daarmee een ideale plek voor hobby, klussen, opslag of werk aan huis. Lopen we door de hal naar achteren toe dan komen we in de grote, geschakelde woonkamer. Deze is tuingericht en aan de zijkant (achter de garage) uitgebouwd. Hierdoor is een speelse indeling ontstaan waar je verschillende hoekjes voor zitten en eten kan creëren. De tuin is vanuit de woonkamer zowel via openslaande deuren als een schuifpui bereikbaar. Deze zorgen ook voor veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een mooie eiken lamelparketvloer. An de voorzijde van de woning is de open keuken gelegen. Deze is voorzien van een modern Siematic keukenblok in L-opstelling met eetbar en apparatenwand. Deze keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, twee ovens en een vaatwasmachine. Een deur geeft toegang tot de voortuin. Hier kan je dan ’s-ochtends heerlijk in de zon een kopje koffie of thee drinken. De keuken is voorzien van dezelfde fraaie vloertegels als die in de hal liggen. 1e verdieping: Grote overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, separate toiletruimte, één grote slaapkamer over de volle breedte aan de achterzijde, één zeer royale slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde met ingebouwde kastenwand. Indien gewenst is deze kamer eenvoudig op te delen in twee slaapkamers. Verder op deze verdieping nog de moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, meubel met dubbele wastafel en een handdoekenradiator. Ook de badkamer is voorzien van vloerverwarming. 2e verdieping: Deze verdieping is met recht royaal te noemen. Momenteel is het één grote ruimte voorzien van dakvensters en opstelplaats voor de wasmachine en is prima te gebruiken voor sporten, slapen of hobby. Maar door de oppervlakte van ruim 30 m2 leent deze ruimte zich ook uitstekend om meerdere slaapkamers en zelfs een 2e badkamer te realiseren. Buiten: Aan de voorzijde de voortuin en eigen oprit voor de auto. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, ideaal voor het genieten tot de laatste zonuren van de dag. Deze tuin is circa 9,00 meter diep en ruim 10,00 meter breed en een tuinliefhebber kan zich hier dan ook helemaal uitleven. Erg handig is dat de tuin via de zijtuin achterom over eigen terrein bereikbaar is. Al met al is het een heerlijke woning! EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Neem contact met ons op, wij laten je deze verzorgde en ruime 2-onder-1-kapwoning graag van binnen en buiten zien! BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2011; - Woonoppervlakte 172 m2; - Perceeloppervlakte 258 m2 eigen grond; - Inpandige, geïsoleerde garage met vloerverwarming; - Heerlijke tuin op middag- en avondzon; - Eigen oprit met plaats voor de auto; - Verzorgde afwerking; - Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met triple glas; - Geheel geïsoleerd; - Verwarming en warm water door middel van c.v.-ketel (bouwjaar 2011); - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - Energielabel A; - Levering "As is"; - Oplevering in overleg. Interesse in de woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.