Theetuinlaan 113452 RJ VleutenVleuterweide-Zuid

INSTAPKLARE TUSSENWONING MET 131 M² WOONOPPERVLAKTE | 4 SLAAPKAMERS, BREDE DAKKAPEL EN MODERNE AFWERKING | GELEGEN IN DE GROENE WIJK TUINLANDEN IN VLEUTERWEIDE Highlights: • Gelegen in de jonge en groene wijk Tuinlanden • Op loopafstand van het Máximapark en winkelcentrum Vleuterweide • Netto woonoppervlakte ca. 131 m² • Brede dakkapel op de tweede verdieping voor extra ruimte en licht • Energielabel A, HR++ glas • 4 slaapkamers • Lichte woonkamer met grote schuifpui naar de tuin • Vloerverwarming begane grond • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Complete badkamer met ligbad én douche • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 door professionele schilder • Zonnige achtertuin op het zuidoosten • Externe (fietsen)berging aanwezig • Kindvriendelijke en rustige straat Wonen op een toplocatie De Theetuinlaan ligt in de geliefde wijk Tuinlanden, een jonge en ruim opgezette woonomgeving met veel groen. Je woont hier om de hoek van het Máximapark en dichtbij alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels (Vleuterweide Winkelcentrum en de Veldhof De Meern), scholen en openbaar vervoer zoals bushaltes en NS treinstation Vleuten. Indeling begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier stap je de leefruimte binnen. De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht dankzij de brede glazen pui. Er is comfortabele vloerverwarming aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De eetkamer vormt een gezellige verbinding tussen de keuken en de woonkamer aan de tuinzijde. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers van goed formaat. De inloopkast is ruim genoeg om als slaapkamer te gebruiken en maakt deze verdieping extra flexibel in gebruik. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is door de huidige eigenaren aanzienlijk vergroot door het plaatsen van een brede dakkapel. Hierdoor is een zeer ruime (ca. 32 m2) en lichte vierde slaapkamer ontstaan met veel extra vloeroppervlak en daglicht. Deze verdieping is ideaal als master bedroom, werkruimte, hobbyruimte, home gym, of combinatie daarvan. Daarnaast is er voldoende ruimte voor de wasmachine, droger en extra bergruimte. Aan de voorzijde is tevens een groot dakraam aanwezig. De zolder kan ook opgedeeld worden, waardoor er 2 extra slaapkamers gecreëerd kan worden. Buitenleven De achtertuin is verzorgd aangelegd, ligt op het zuidoosten en biedt een prettige combinatie van zon en privacy. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging met overkapping. Bijzonderheden en kenmerken • Netto woonoppervlakte ca. 131 m² • Inhoud ca. 465 m³ • Energielabel A, HR++ glas • Vloerverwarming begane grond • Brede dakkapel; veel extra ruimte en licht • 4 slaapkamers, waarvan één zeer ruime met dakkapel • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Complete badkamer met ligbad én douche • Zonnige achtertuin met overkapping • Externe berging van ca. 6 m² • Rustige en kindvriendelijke ligging • Nabij Máximapark en winkelcentrum Een moderne, lichte en verrassend ruime woning waar je zo in kunt. Dankzij de dakkapel en extra kamerindeling is dit een ideale gezinswoning op een toplocatie in Vleuterweide.