Utenhamstraat 53451 BR VleutenVleuten

Deze prachtige en uitgebouwde tussenwoning in het gezellige dorp Vleuten is de ideale plek voor iedereen die op zoek is naar een ruime en comfortabele woning op een toplocatie. De woning is uitstekend onderhouden en fraai afgewerkt. Het biedt een uitgebouwde begane grond met een riante woonkeuken en eiland met bar, 4 slaapkamers, 2 dakkapellen, 13 zonnepanelen, een fijne voor- en achtertuin en een rustige ligging in een kindvriendelijk hofje in het dorp. In 2020 heeft de woning een flinke verbouwing ondergaan. De houten vloer op de begane grond werd vervangen door een geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming. De woning werd met 3 meter uitgebouwd en de nieuwe keuken werd geïnstalleerd. Ook werden de kozijnen op de begane grond vervangen. Daarnaast zijn er nog tal van andere verbeteringen doorgevoerd, die je terug kunt vinden in onze brochure. De woning ligt op loopafstand van de oude kern van Vleuten. Scholen, sportvelden, een zwembad, het Maximapark en het bosrijke Haarzuilens bevinden zich allemaal in de buurt. Het station van Vleuten, met uitstekende verbindingen naar Utrecht en Den Haag, ligt op slechts 5 minuten lopen. Indeling Begane grond: entree/hal met trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte met wandcloset. Vanuit de hal kom je in de lichte en ruime woonkeuken aan de achterzijde van de woning. De grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht. De luxe, uitgebouwde woonkeuken is voorzien van een schuifpui naar de tuin en een stijlvolle keukenopstelling. Naast een groot spoeleiland met bar en veel werkruimte, vind je hier een apparatenwand met een dubbele oven, beide met stoomfunctie, koelkast, vriezer en een wijnklimaatkast met 2 zones. Koken doe je op de extra grote inductiekookplaat met 5 zones en een plafond afzuigkap. Er is daarnaast volop werk- en opbergruimte. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwverlichting, waardoor de constructie van de uitbouw niet zichtbaar is. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een moderne houtkachel, die naast sfeer ook heerlijke warmte biedt. De begane grond is voorzien van een mooie gietvloer met vloerverwarming. Hiernaast is er airconditioning aanwezig met de mogelijkheid om te verwarmen. Wanden en plafond zijn strak en stijlvol afgewerkt. Tuin: vanuit de woonkeuken heb je toegang tot de zonnige tuin en de vrijstaande berging via openslaande deuren. De tuin ligt op het zuidoosten, waardoor je bijna de hele dag van de zon kunt genieten. In de avond kun je zelfs in de voortuin nog heerlijk ontspannen met een glas wijn uit je eigen klimaatkast. Eerste verdieping: overloop met vaste kast, trap naar de tweede verdieping en toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Een optie is om de badkamer naar een slaapkamer te verplaatsen, waardoor je nog meer ruimte krijgt. Ook is het mogelijk om een tweede toiletruimte in de vaste kast te realiseren. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning met ook de mogelijkheid om te verwarmen. Op deze verdieping bevinden zich ook elektrisch bedienbare screens. Tweede verdieping: overloop met opstelplaats voor de c.v.-combiketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aangrenzend een grote slaapkamer met twee dakkapellen, die in 2008 zijn geplaatst. Deze dakkapellen zorgen voor extra ruimte, en je zou de kamer ook kunnen splitsen in twee slaapkamers. Achter de knieschotten is bovendien veel bergruimte. Bijzonderheden: - Geweldige locatie in het charmante dorp Vleuten; - Perfect afgewerkt en uitstekend onderhouden; - Uitgebouwde begane grond en 2 dakkapellen; - Luxe, ruime woonkeuken met airconditioning; - Zonnige tuin op het zuidoosten; - Gietvloer met vloerverwarming op de begane grond; - Volledig voorzien van HR++ beglazing; - Gezellige woonkamer met moderne houtkachel; - Sfeervolle wijk met veel groen; - 13 zonnepanelen met 400WP; - Op slechts 5 minuten lopen van station Vleuten; - Energielabel B.