Veldruskade 343452 AV VleutenVleuterweide-West

Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning op een super locatie? Deze goed onderhouden tussenwoning in de populaire wijk in Vleuterweide heeft alles wat je zoekt! Volledig geïsoleerd, een zonnige tuin op het zuiden en een fijne indeling met vijf slaapkamers – ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. In 2023 hebben de huidige bewoners nog 10 stuks zonnepanelen geplaatst. De woning heeft dan ook een energielabel A+! En dan hebben we het nog niet gehad over de perfecte locatie; Vanuit deze woning sta je binnen no time bij sportverenigingen, scholen en winkelcentrum Vleuterweide met een breed aanbod aan winkels en restaurants. Vleuten heeft een gunstige ligging tussen de A2 en A12 en biedt uitstekende OV-verbindingen naar omliggende steden. Zin in een wandeling of fietstocht? Ontdek het prachtige natuurgebied tussen Vleuten en Haarzuilens. De historische binnenstad van Utrecht is eenvoudig te bereiken, zowel met de trein vanaf NS-station Vleuten als met de fiets (binnen 30 minuten sta je aan de grachten!). Bovendien ligt de dichtstbijzijnde uitvalsweg op slechts 5 minuten rijden, waardoor je snel in steden als Amsterdam, Gouda en Leiden bent. Parkeren? Dat doe je gewoon voor de deur! We nemen je alvast mee voor een kijkje binnen.... Begane grond; Bij binnenkomst in de hal valt direct de mooie trapopgang op, zowel naar de eerste als tweede verdieping. Vanuit de hal bereik je de toiletruimte (2022 vernieuwd), de trap naar de eerste verdieping en de lichte woonkamer. De ruime living biedt volop mogelijkheden voor een sfeervolle zithoek en een eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen en schuifpui op het zuiden baadt de ruimte in natuurlijk licht. De nette keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van alle gemakken en wenselijke inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De royale ouderslaapkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote ramen van plafond tot vloer. De twee andere slaapkamers kijken uit op de achtertuin. De badkamer is in 2017 gemoderniseerd en volledig betegeld en voorzien van een ligbad, aparte douchecabine, toilet en een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast. Tweede verdieping: De overloop van de tweede verdieping biedt ruimte voor een wasmachine- en drogeraansluiting en veel praktische bergruimte. Hier vind je ook nog extra slaapkamer. Deze royale kamer is middels het plaatsen van een dakkapel vrij eenvoudig te splitsen tot twee slaapkamers. Dankzij de volledige isolatie is deze kamer comfortabel en is het ook perfect als thuiswerkplek of hobbyruimte. Zonnige achtertuin: De tuin is op het zuiden gesitueerd en mooi aangelegd, waardoor je weinig onderhoud hebt. Een houten schuur biedt extra opbergruimte en via de achterom bereik je eenvoudig via de brandgang de openbare weg. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2004; - Volledig geïsoleerd en voorzien van 10 stuks zonnepanelen (2023); - Zonnige, verzorgde achtertuin op het zuiden; - Parkeermogelijkheid voor de deur; - NS-station Vleuten op loopafstand; - Badkamer uit 2017 en toilet in 2022 nog gemoderniseerd; Klinkt dit als jouw ideale thuis? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe leuk deze woning is!