Vletland 93451 VC VleutenVleuten

Zoekt u een comfortabele, levensloopbestendige woning op een toplocatie in Vleuten? Deze netjes onderhouden woning aan Vletland 9 biedt een praktische indeling en veel wooncomfort. De woning is verzorgd en biedt volop ruimte om het geheel naar eigen smaak te moderniseren en comfortabel te maken. Met alle essentiële leefruimtes op de begane grond en extra slaapkamers boven, is deze woning ideaal voor wie rust, ruimte en het gemak van gelijkvloers wonen zoekt. Gelegen in een groen en rustig straatje, met eigen voor- en achtertuin, geniet u hier van privacy, terwijl het gezellige dorpscentrum van Vleuten op loopafstand ligt. Via de fraai aangelegde voortuin van ruim 31 m² stapt u de woning binnen. De lichte hal verwelkomt u en leidt naar de lichte woonkamer. Dankzij het hoge plafond en de grote raampartijen is de ruimte heerlijk licht, ideaal voor een gezellige zithoek en ontspannen avonden met kinderen, kleinkinderen of vrienden. Vanuit de woonkamer bereikt u de keuken, welke toegang geeft tot de ruime achtertuin. Aangrenzend vind u de eerste badkamer, het toilet en de ruime slaapkamer, die dankzij een grote raampartij heerlijk licht is. Deze indeling maakt gelijkvloers wonen niet alleen praktisch, maar ook bijzonder comfortabel. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en de tweede badkamer aanwezig. De tweede badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. Deze verdieping biedt tevens een ruimte met extra opbergmogelijkheden en de opstelplaats voor de cv-installatie. De achtertuin, bereikbaar via de keuken, is keurig onderhouden en ligt op het oosten. U vindt er een ruim terras, een praktische berging, een handige achterom en veel privacy dankzij het omliggende groen; perfect om in alle rust van de ochtendzon te genieten. Liever van de avondzon genieten? Creëer dan een sfeervol terras in de royale, zorgvuldig aangelegde voortuin. De woning ligt in een rustige straat in het hart van Vleuten-Dorp. Parkeren doet u eenvoudig voor de deur. Op loop- of fietsafstand vindt u alles wat u nodig heeft: gezellige winkels, supermarkten, huisarts, apotheek, sfeervolle horeca en de wekelijkse markt. Voor ontspanning liggen het Máximapark en de Haarrijnse Plas om de hoek, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Met Station Vleuten ook dichtbij, bent u in slechts 10 minuten in het centrum van Utrecht, en de nabijgelegen A2 en A12 zorgen voor uitstekende verbindingen met de auto. Vleuten combineert de charme van een dorp met de nabijheid van stedelijke voorzieningen, een perfecte plek om te wonen! Alle feiten op een rij: - De woning is levensloopbestendig, dankzij een slaap- en badkamer op de begane grond; - De woning beschikt daarnaast over slaapkamers op de verdieping: ideaal voor logeerpartijen van kleinkinderen en hobby's; - De woning beschikt over een 2e badkamer op de verdieping; - De woning heeft een woonoppervlak van 99 m², energielabel A en 12 zonnepanelen; - De woning beschikt over een ruime voortuin en achtertuin met veel privacy; - De woning is centraal en rustig gelegen met alle voorzieningen in de buurt; - Perceel woning wordt tussen verkoop en sleuteloverdracht kadastraal ingemeten; - Notaris ter keuze verkoper: Westvaer Notarissen; - Oplevering op korte termijn mogelijk. "Een woning kopen? Neem je eigen NVM makelaar mee!"