Vrijthof 83451 LJ VleutenVleuten

Robuust wonen in de Tol – met ruimte, licht en verrassend veel buitenplekken Deze royale twee-onder-één-kapwoning staat in de geliefde wijk de Tol. Een buurt die populair is door zijn ligging: precies tussen het dorpse Vleuten, de groene oase van het Máximapark en recreatieplas Haarrijn. Je kunt het een stuk slechter treffen! Bij de bouw van de Tol stond duurzaamheid al hoog op de agenda van de toenmalige gemeente Vleuten-De Meern. Dat zie je nog altijd terug in de woningen. De wijk is bovendien ruim en groen opgezet, met een fijne mix van jong en oud. Binnen heeft de woning een paar opvallende pluspunten. De gedeeltelijk glazen pui zorgt voor heerlijk veel licht en de L-vormige woonkamer leent zich perfect om verschillende functies te combineren: een speel- én zithoek, een tv- én leeskamer of juist een werk- en loungeruimte. De open hoekkeuken biedt veel werkruimte en sluit aan op de praktische bijkeuken – altijd handig. Op de eerste verdieping hebben alle drie de slaapkamers én de zolder ingebouwde kasten. De badkamer is modern en strak afgewerkt en er is een apart tweede toilet. Buiten zit je hier ook goed. Parkeren kan op eigen terrein, met gemak voor meerdere auto’s, en er is een ruime garage. Daarnaast beschik je over een balkon aan de voorzijde, een zonnig dakterras aan de achterzijde én een onderhoudsvriendelijke tuin met sfeervolle overkapping. Perfect voor lange zomeravonden! Indeling Begane grond: Entree met trapopgang en toilet. Royale, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzende bijkeuken met doorgang naar de garage. Achtertuin op het zuiden met achterom. Oprit aan de voorzijde voor meerdere auto’s. Eerste verdieping: Lichte overloop met ruimte voor een werkhoek. Drie slaapkamers, alle met vaste kasten; één slaapkamer heeft toegang tot een dakterras. Separaat toilet. Moderne badkamer met inloopdouche en wastafel (het ligbad op de plattegrond is vervangen). Tweede verdieping: Veelzijdige zolder met afgesloten CV- en was opstelling. Geschikt als slaap-, werk- of atelierruimte. Toegang tot een royaal dakterras (5,25 x 3,0 m) op het zuiden. Bijzonderheden: - Zowel voor als achter veel privacy; - Oprit met plek voor meerdere auto’s; - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen; - Gelegen in kindvriendelijke, groene wijk; - Nabij recreatiegebieden Haarrijnse Plas en Máximapark; - Groot dakterras op het zuiden; - Fraaie lichtinval door hoge ramen in hal en overloop.