Waterbieslaan 863452 AR VleutenVleuterweide-West

Op zoek naar een nette woning met hoekligging? Met mogelijkheid voor 4 slaapkamers? Of zoekt u veel opslagruimte? De woning is op loopafstand van de ‘Weide Wereld’ met o.a. diverse BSO’s en winkelcentrum Vleuterweide. Op fietsafstand is het station Vleuten, diverse scholen en diverse sportfaciliteiten. Tevens op fietsafstand zijn o.a. het Maximapark, (Kasteel) Haarzuilens en de Haarrijnse Plas. Utrecht Centraal is bereikbaar vanaf station Vleuten in 10 minuten, de A2 en A12 zijn zeer snel bereikbaar, ideaal gelegen in het hart van Nederland. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER: - Achtertuin op het zuiden; - Overkapping in tuin; - Energielabel A; - Garage; - Airco’s. Klinkt dit als jullie nieuwe plek? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van Waterbieslaan 86, Vleuten! INDELING: Begane grond Entree woning, hal met meterkast, trapkast, trapopgang, toiletruimte (closet en fonteintje) en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een extra raamkozijn in de zijgevel door de hoekligging. Aan de voorzijde is de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser en een 5-pits elektrische kookplaat. Vanuit de keuken is er een mooie doorkijk naar de Waterbieslaan en het fietspad naar het winkelcentrum en het Maximapark. 1e verdieping 2 slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning, beide met airco. Slaapkamer 3, tevens met airco, is gelegen aan de voorzijde van de woning, met een extra raamkozijn door de hoekligging. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, douchehoek, 2e hangend closet en ligbad. 2e verdieping Open verdieping (waar gemakkelijk een 4e slaapkamer gerealiseerd kan worden) met 2 Velux ramen, airco en opslagruimte achter het knieschot. Vaste kast met aansluitingen voor de wasmachine, droger en cv-ketel (Remeha, bj. 2017). Tuin Heerlijk buiten vertoeven kan alle seizoenen dankzij de overkapping van 2,30 meter diep, met spot-verlichting en speakers! De tuin is voorzien van sierbestrating en er is een 2e schuur geplaatst voor éxtra opslagruimte. De originele schuur is verlengd naar de straatzijde en heeft een dubbele deur zodat tweewielers gemakkelijk in en uit kunnen. BIJZONDERHEDEN: - Airco’s; - Energielabel A - Extrá opslagruimte en schutting van 2017; - Geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Oplevering in overleg. NVM De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden opgenomen, onder andere (indien van toepassing) inzake de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.