Zomertuinlaan 113452 RB VleutenVleuterweide-Zuid

In de geliefde en kindvriendelijke wijk De Tuinlanden in Vleuten staat deze ruime hoekwoning (155m² woonoppervlak) met eigen oprit. Het huis voelt direct prettig aan door de praktische indeling, de royale leefruimtes en de tot in de puntjes verzorgde afwerking. De ruime, zonnige tuin nodigt uit om heerlijk buiten te genieten, terwijl de vijf slaapkamers volop ruimte bieden voor het hele gezin of een fijne werkplek thuis. Dankzij de 12 zonnepanelen combineert deze woning comfort moeiteloos met duurzaamheid – een plek waar je zó kunt intrekken en je meteen thuis zult voelen. Via de oprit bereik je de entree met trapopgang, toiletruimte en trapkast. Aan de voorzijde vind je de open keuken, modern uitgevoerd en voorzien van een koelkast, vriezer, oven, combi-oven, 5-pits gasfornuis, Quooker en vaatwasser. De royale, uitgebouwde woonkamer is licht en ruim en staat in directe verbinding met de keuken. De gehele beneden verdieping is afgewerkt met een fraaie eiken houten visgraatvloer, wat zorgt voor een stijlvolle en warme uitstraling. Vanuit de woonkamer stap je via de openslaande deuren zo de royale tuin in. Op de eerste verdieping tref je de overloop met separate toiletruimte en drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een maatwerk inloopkast. Alle slaapkamers beschikken over elektrisch bedienbare rolluiken. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche met dubbele kranen, tweepersoons ligbad, wastafelmeubel en vloerverwarming. Op de tweede verdieping vind je een overloop, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine, de cv-installatie en mechanische ventilatie bevinden. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airco en brede dakkapel met elektrisch rolluik. De kamer is uitgerust met een maatwerk kastenwand. Aan de voorzijde is een praktische werkkamer met tevens een vaste maatwerkkastenwand, ideaal als thuiswerkplek of extra slaapkamer. Aan de voor en achterzijde bieden de knieschotten voldoende opbergmogelijkheden. De ruime zij- en achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Aan het huis ligt een hardstenen terras met elektrisch zonnescherm. In de tuin vind je een vlonderterras met sfeervolle pergola en harmonica schaduwdoek. Daarnaast biedt de luxe overkapping extra stallingsruimte voor fietsen. Ook tref je een aparte schuur en achterom. Extra handig: op de eigen oprit is een aansluiting voor een laadpaal aanwezig. De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk De Tuinlanden in Vleuten. Deze wijk staat bekend om de rustige straten, veel groen en speelgelegenheden, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen ben je binnen enkele minuten bij winkelcentrum Vleuterweide. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en zwembad Fletiomare liggen op korte afstand. Voor ontspanning en recreatie is het nabijgelegen Maximapark een echte trekpleister, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of sporten. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen zoals de A2 en A12 snel bereikbaar en ook het openbaar vervoer is goed geregeld: zowel de bushalte als het NS-station liggen in de buurt, waardoor je zo in het centrum van Utrecht bent. Bijzonderheden: - Zeer ruime hoekwoning met eigen oprit - Gehele woning is strak gestuct - Energielabel A+ en 12 zonnepanelen aanwezig - Alle slaapkamers voorzien van elektrische rolluiken, 1 slaapkamer voorzien van airco - Begane grond voorzien van een houten visgraatvloer - Aansluiting voor laadpaal aanwezig op eigen oprit - Pergola en luxe fietsenstalling in de achtertuin - Gelegen in een populaire en kindvriendelijke wijk "Een woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!"