Keesomstraat 2-B5756 AZ VlierdenVlierden kern

MODERNE ENERGIEZUINIGE TUSSENWONING IN EEN KLEINSCHALIG NIEUWBOUWPROJECT IN VLIERDEN. Deze woning is in eigenbeheer gebouwd, samen met de rest van het project. Hierbij is rekening gehouden met de moderne eisen op het gebied van duurzaamheid en een duurzame afwerking. Voor de verwarming is een warmtepomp geplaatst en er liggen 15 zonnepanelen op het dak. De woning is o.a. voorzien van een woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een badkamer met ligbad. Kom kijken en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft! DOOR DE WONING | WELKOM Aan de voorkant kom je binnen in een verzorgde entree. Hier is het gedeeltelijk betegelde toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. In het oog springen de hoge, stompe deuren! WOONKAMER Ruime en open woonkamer met een mooie lichtinval door de ramen aan de voor en achterkant. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Onder de trap naar de eerste verdieping is een grote en praktische provisiekast waar de waterontharder en de verdeler van de vloerverwarming zijn geplaatst. Aan de achterkant zorgt een grote schuifpui voor een mooie verbinding tussen de woonkamer en de tuin. De erker aan de voorkant zorgt voor een mooie lichtinval en extra ruimte. OPEN KEUKEN Aansluitend aan de woonkamer kom je in de open keuken. Hier staat een L-vormig keukenblok met daarin diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en combi oven/magnetron. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin. DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING Aansluitend aan de overloop zijn er twee ruime slaapkamers, een badkamer en toilet. Elke ruimte heeft een eigen thermostaat zodat je overal de temperatuur kunt regelen. SLAAPKAMERS Beide slaapkamers zijn voorzien van (klik) pvc vloer en afgewerkt met gestucte wanden. -> Slaapkamer 1 (voor): ca. 12 m² -> Slaapkamer 2 (achter): ca. 22,7 m². Deze slaapkamer is te verdelen in 2 slaapkamers. BADKAMER Moderne badkamer afgewerkt met wand- en vloertegels (vloerverwarming). De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Met het draai-/kiepraam komt er frisse lucht en daglicht binnen in de badkamer. TOILET Het toilet is afgewerkt met tegels en stucwerk en voorzien van een hangende toiletpot. DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING Met de vaste trap kom je boven in een grote, open ruimte waar je makkelijk een vierde slaapkamer in kunt richten. Over de volle breedte is er aan de achterkant een dakkapel gerealiseerd waardoor je veel licht en vooral veel mogelijkheden hebt op de tweede verdieping. Op de ruime kamer zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en in een afgesloten ruimte zijn de diverse installaties geplaatst, zoals de warmtepomp, WTW-installatie en omvormer voor de zonnepanelen. DOOR DE TUIN Voor en achter de woning ligt een verzorgde tuin. De voortuin is opgebouwd uit vaste beplanting met een verharde toegang tot de voordeur. Achter de woning is de tuin opgebouwd uit verharding, aansluitend aan de schuifpui, gazon en een overdekt terras achter in de tuin. Onder de overkapping is ook een berging gerealiseerd en vanuit de overkapping ga je via de poort naar het achterpad. BERGING Praktische berging met ruimte voor je fietsen en het tuingereedschap. In berging is elektra aangelegd.' DOOR DE OMGEVING Vlierden is een gezellig dorp met een rijk verenigingsleven. Zeker zo belangrijk is de ligging op slechts 25 autominuten van Eindhoven. De High Tech Campus en ASML bereik je snel via de snelweg A67 (Venlo – Eindhoven). Je zit slechts 4 minuten van de oprit naar deze snelweg. Ga je liever met het openbaar vervoer? Je fiets binnen 10 minuten naar het station in Deurne waar je in ca. 20 minuten met de trein in hartje Eindhoven bent. Vlierden heeft een eigen basisschool en in Deurne is een uitgebreid aanbod aan voortgezet onderwijs. Vanuit Vlierden fiets je hier in ca. 10 minuten naartoe. Voor (winkel)voorzieningen maken de meeste mensen gebruik van Deurne. Hier is een uitgebreid aanbod aan (winkel)voorzieningen waar je binnen 10 minuten bent. Rondom Vlierden heb je diverse uitgestrekte wandel- en fietsgebieden om heerlijk te ontspannen. De Groote Peel ligt op korte afstand. Hou je van de paardensport? In de omgeving is hier volop ruimte voor. Op korte afstand liggen Green Valley Estate en Peelbergen Equestrian Centre. ALGEMENE GEGEVENS EN BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: 2019 Woonoppervlakte: ca. 140 m² Inhoud: ca. 455 m³ Perceel: 148 m² Kozijnen: Hout Glas: Dubbel, HR++ Energielabel: A ++++ Verwarming: Warmtepomp Nibe, 2019. Vloerverwarming. Zonnepanelen: 15 stuks Vloer-, muur- en dakisolatie. Moderne woning in een zeer goede staat van onderhoud. Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Martijn komt graag kennismaken! Verkoper kan een bankgarantie verlangen van 10% van de koopsom.