Schooteindseweg 2-A5756 PG VlierdenVlierden kern

INSTAPKLARE, MODERNE, ERG GROTE WONING MET VRIJSTAANDE GARAGE OP EEN PERCEEL VAN MAAR LIEFST 410 M²! Deze tweekapper is in 2020 gebouwd met alle moderne voorzieningen van een vrijstaande woning en ligt op een erg rustige locatie met een vrij uitzicht! Op de begane grond is er een ruime woonkamer met open keuken en kookeiland. Op de verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en de badkamer met ligbad. De tweede verdieping heeft een zeer ruime slaapkamer met dakkapel en hier vind je de praktische waskamer. De hele woning is voorzien van vloerverwarming! -> Check de foto's en voel je vrij om een afspraak te maken — deze woning wil je van dichtbij zien! VERKOPER VERTELT: “Dit huis voelt echt als thuis: een comfortabel nieuwbouwhuis met een diepe tuin, perfect om te ontspannen. Het ligt centraal en heeft een heerlijk vrij uitzicht op het pleintje.” DOOR DE WONING | WELKOM Vanaf de grote oprit met plaats voor meerdere auto's kom je binnen in de verzorgde entree. Hier is de meterkast en via een glazen deur ga je naar de woonkamer. WOONKAMER Zeer ruime woonkamer van bijna 50 m². Op de vloer ligt PVC met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. In de woonkamer is de trap naar de eerste verdieping. Grote ramen zorgen voor een erg fijne lichtinval in de woonkamer. Achter gaat de woonkamer over in de moderne en luxe open keuken. KEUKEN Luxe open keuken met kookeiland en openslaande deuren naar het overdekte terras. Naast het kookeiland heeft de keuken een langwerpig keukenblok met aanrecht, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, quooker, combi oven/magnetron, stoomoven, koelkast en diepvries. Op het kookeiland ligt een inductie kookplaat met afzuiging en in het eiland is een wijn(koel)kast verwerkt. Ook op het eiland is veel werkruimte om een heerlijke maaltijd te kunnen bereiden. PORTAAL Achter de woonkamer ligt een portaal met het gedeeltelijk betegelde toilet en aansluitend een werkkamer die uitkijkt over de eigen achtertuin. WERKKAMER Als laatste is er een praktische werkkamer. Ook de werkkamer is voorzien van een PVC vloer. Via de ramen kijk je mooi uit over je eigen achtertuin. Een leuk detail zijn de glazen deuren op de begane grond, in een stalen frame. TOILET In het portaal ligt het toilet met fonteintje. Op de vloer en (deels) tegen de wand zitten tegels. DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING Allereerst kom je via een fijn lopende, luie trap boven op een grote overloop. Een groot raam aan de voorkant zorgt voor een prima lichtinval op de verdieping. Aansluitend zijn er twee grote slaapkamers, het toilet en de badkamer. SLAAPKAMERS Beide slaapkamers zijn voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming en afgewerkt met gestucte wanden. -> Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 13 m² -> Slaapkamer 2 (achterzijde): ca. 15 m² BADKAMER Moderne, betegelde badkamer met vloerverwarming. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche met shampoonisje en dubbele wastafel. TOILET Los van de badkamer is er op de eerste verdieping een gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping eerst op een ruime overloop. Aan de achterkant is een grote bergruimte waar de CV-ketel is opgesteld en waar de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn. SLAAPKAMER Ook op de tweede verdieping is er een grote slaapkamer, mede door de dakkapel aan de voorkant. Vanuit de dakkapel kijk je mooi weg over een speelveld en de kiosk. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van bijna 25 m² en is net als de rest van de woning prima afgewerkt. DOOR DE TUIN Voor en achter de woning is een verzorgde tuin aangelegd. De voortuin is opgebouwd uit vaste beplanting met aan de linkerkant een verharde oprit naar de poort tot de achtertuin. In de voortuin is beregening aangelegd. Achter de woning ligt een heerlijke, ruime tuin met veel privacy! Allereerst is er een groot, overdekt terras aansluitend aan de woning. Dit is een erg licht terras door de grote lichtstraat in het platte dak. Vervolgens is de tuin opgebouwd uit verharding, gazon en vaste beplanting. Aan de linkerkant is er een grote garage met aansluitend een tweede sfeervol terras met kachel om heerlijk te genieten van je eigen tuin. Achter in de tuin is een verhoging waar nu de jacuzzi is geplaatst. GARAGE Via de poort en oprit kom je bij de grote garage. Deze is opgebouwd uit een betonvloer met houten wanden en een plat dak. Aan de voorkant is er een grote, dubbele deur om ook met een auto in de garage te kunnen. In de garage is stroom aangelegd. DOOR DE OMGEVING Vlierden is een gezellig dorp met een rijk verenigingsleven. Zeker zo belangrijk is de ligging op slechts 25 autominuten van Eindhoven. De High Tech Campus en ASML bereik je snel via de snelweg A67 (Venlo – Eindhoven). Je zit slechts 4 minuten van de oprit naar deze snelweg. Ga je liever met het openbaar vervoer? Je fiets binnen 10 minuten naar het station in Deurne waar je in ca. 20 minuten met de trein in hartje Eindhoven bent. Vlierden heeft een eigen basisschool en in Deurne is een uitgebreid aanbod aan voortgezet onderwijs. Vanuit Vlierden fiets je hier in ca. 10 minuten naartoe. Voor (winkel)voorzieningen maken de meeste mensen gebruik van Deurne. Hier is een uitgebreid aanbod aan (winkel)voorzieningen waar je binnen 10 minuten bent. Rondom Vlierden heb je diverse uitgestrekte wandel- en fietsgebieden om heerlijk te ontspannen. De Groote Peel ligt op korte afstand. Hou je van de paardensport? In de omgeving is hier volop ruimte voor. Op korte afstand liggen Green Valley Estate en Peelbergen Equestrian Centre. ALGEMENE GEGEVENS EN BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: 2020 Woonoppervlakte: ca. 165 m² Garage: ca. 24 m² Inhoud: ca. 584 m³ Perceel: 410 m² Kozijnen: Hout Glas: Dubbel, HR++ Energielabel: A Verwarming: CV-ketel Vaillant, 2020 Vloer-, muur- en dakisolatie. Moderne woning in een uitstekende staat van onderhoud. Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Martijn komt graag kennismaken! Verkoper kan een bankgarantie verlangen van 10% van de koopsom.