Vlierdenseweg 1705756 AC VlierdenVlierden kern

Altijd al gedroomd van een ruim perceel met royaal, multifunctioneel bijgebouw aan huis? Deze charmante vrijstaande woning heeft het allebei! De woning is voorzien van diverse traditionele elementen, moderne aspecten en ruime mogelijkheden om de woning naar wens in te vullen. Dit karaktervolle huis beschikt over een ruime woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers en een ruim bijgebouw. Het bijgebouw is multifunctioneel inzetbaar en is recent compleet gerenoveerd. Dankzij de 53 zonnepanelen is de gehele woning toekomstgericht en energiezuinig. Het prachtige hoekperceel biedt voldoende privacy en ligt op korte afstand van het bruisende centrum van Deurne met al zijn dagelijkse voorzieningen. De uitvalswegen zoals de N279 en de A67 zijn zeer snel en gemakkelijk te bereiken. De sfeer van de woning ervaart u het beste tijdens een bezichtiging. Wij nodigen u graag uit voor een afspraak om de woning zelf te beleven. INDELING Begane grond De entreehal is stijlvol afgewerkt met een authentiek zwart, wit geblokte vloer, deels houten – en deels krapwerk wanden. In de hal zit de meterkast, voorzien van voldoende groepen en een slimme meter. Vanuit de entreehal krijg je toegang tot de 1e verdieping en de woonkamer. Zeer ruime woonkamer met sfeervolle afwerking. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een leuke erker met travertin vensterbank, hierdoor laat de woonkamer direct van zijn traditionele sferen en natuurlijk lichtinval genieten. In de woonkamer bevindt zich een opkamer met sfeervolle houtkachel. De woonkamer biedt toegang tot de ruime eetkamer, afgewerkt met een betonnen gietvloer en stucwerk wanden. Tevens bevindt zich hier een inbouwkast en de kelder waar de cv-ketel (2010) is gesitueerd. Extra sfeervol in deze ruimte is de pellet kachel, welke voor een aangename warmte zorgt. Verder is hier een kraantje met afvoer gesitueerd, deze is geheel naar wens te gebruiken voor bijvoorbeeld een koffiecorner. De eetkamer staat in open verbinding met de keuken en geeft toegang tot het achter portaal. De ruime open keuken, heeft eenzelfde afwerking als de eetkamer met een houten plafond. De keuken is opgesteld in een dubbele wandopstelling met spoeleiland en is uitgerust met onder andere een 4-pits keramische kookplaat met design afzuigkap en voldoende opbergruimte in de onderkasten. In de wandopstelling aan de achtergevel bevindt zich een Miele oven, ingebouwde koelkast en vriezer. Het spoeleiland beschikt over een vaatwasser en eveneens voldoende opbergruimte in de onderkasten. Het kunststof werkblad met houtlook is verbonden met de natuurstenen ‘’bar’’ wat een speels effect geeft. De keuken laat volop genieten van het natuurlijke lichtinval en geeft toegang tot de achtertuin middels een loopdeur. Het achter portaal is te bereiken via de eetkamer en beschikt over de originele tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Je krijgt hier toegang tot een extra multifunctionele kamer, de separate deels betegelde toiletruimte met wastafel en de zijtuin aan de voorzijde. De kamer op de begane grond is geheel naar eigen wens te gebruiken, momenteel ingericht als atelier maar kan dienen als extra slaapkamer, speelkamer of werkkamer. Je hebt hier prachtig uitzicht op de zijtuin en geniet hier van de ochtendzon. De kamer is afgewerkt met een betonvloer, behangwanden en stucwerk plafond. 1e verdieping De eerste verdieping is volledig na geïsoleerd en biedt de mogelijkheid om naar eigen wens in te richten. Je kunt zelf bepalen hoe je de wand-, vloer- en plafondafwerking wilt uitvoeren, zodat de gehele verdieping perfect aansluit bij jouw persoonlijke voorkeur. De overloop beschikt deels over de originele houtenvloer en geeft toegang tot de vier slaapkamers, de badkamer, de separate toiletruimte en middels een steektrap tot de bergzolder. Via het grote raampartij op de overloop is er een knusse loggia te bereiken, welke zicht geeft op de zij-/voortuin. Slaapkamer 1 & 2 hebben beide een royaal formaat. Slaapkamer 2 is voorzien van inbouwkasten, welke zorgen voor voldoende opbergruimte en geeft prachtig uitzicht op de zijtuin. Slaapkamer 3 heeft een prima formaat en beschikt over de originele houtenvloer. De masterbedroom is aan de achterzijde gelegen met eveneens de originele houtenvloer en biedt middels een loopdeur toegang tot het grote dakterras. De authentieke badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en een wastafel. Middels het raampartij heeft de badkamer voldoende lichtinval en natuurlijke ventilatie. 2e verdieping Bereikbaar vanaf de overloop op de 1e verdieping, middels de steektrap. Bijgebouw Via een eigen entree is het royale en multifunctionele bijgebouw bereikbaar. Een ideale ruimte voor een mantelzorgwoning, praktijkruimte of bedrijf aan huis. Het bijgebouw is volledig gerenoveerd en modern afgewerkt met een PVC-vloer, stucwerk wanden en plafonds. Daarnaast is het voorzien van een eigen meterkast en vloerverwarming. Aan de voorzijde van het perceel is het bijgebouw afgescheiden van het straatbeeld middels een heg, hierdoor biedt het gebouw een privacy volle tuin. De leefruimte heeft een open karakter, hierdoor staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. De keuken is opgesteld in twee wandopstellingen met een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, ingebouwde koelkast, afzuigkap, spoelbak en voldoende opbergruimte. De wandopstelling heeft eveneens voldoende opbergruimte. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt. De hal met eenzelfde afwerking en een bewegingssensor voor de verlichting, geeft toegang tot de separate toiletruime en de slaapkamer middels taatsdeuren. De tweede ruimte, momenteel ingericht als slaapkamer, is eveneens geheel naar eigen wens te gebruiken en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. De kamer biedt de mogelijkheid voor een inloopkast, door de speelse hoek aan de rechterzijde van de kamer. Daarnaast beschikt de kamer over een nis met de wasapparatuur aansluiting. Je hebt hier toegang tot de badkamer en de garage. Volledig betegelde badkamer, deels stucwerk en is afgewerkt met een inloopdouche en wastafel. Garage Vanuit de slaapkamer in het bijgebouw heb je toegang tot de derde ruimte welke momenteel is ingericht als garage. De garage is afgewerkt met een betonvloer, steensmuren en een houtenbalken plafond. De ruimte biedt voldoende opbergruimte en geeft middels de openslaande houten deuren toegang tot de achtertuin. In de garage bevindt zich krachtstroom en vloerverwarming, waardoor deze ruimte de mogelijkheid biedt om deze gemakkelijk naar wens anders in te richten. Aan de buitenzijde van de garage is de installatiekamer bereikbaar. Hier zit de verdeler van de vloerverwarming, de twee omvormers voor de 53 zonnepanelen en de elektrische boiler. Tuin De woning is voorzien van een vrij gelegen voortuin op een prachtig hoekperceel. De voortuin biedt voldoende parkeerplek en laat genieten van diverse volwassen beplanting en een mooie treurwilg. De rondom gelegen tuin biedt veel ruimte. De tuin beschikt over verschillende volwassen beplanting, bestrating en diverse aangelegde planten perkjes. In het midden van de tuin bevindt zich een gezellig terras. Verder zijn er in de tuin zijn verschillende bomen aanwezig, denk aan een kersenboom, een appelboom, een kweeperen boom, een pruimenboom en een kastanjeboom. Buiten het gevarieerde scala aan bomen heeft de tuin een rhododendron en aan de achtergevel meerdere vlinderstruiken. De tuin laat genieten van verschillende geuren en kleuren als deze vol in zijn bloei staat, een perfecte tuin voor wie graag in de tuin zit en hier mee bezig is. Daarnaast natuurlijk volledig naar eigen smaak aan te passen. Bijzonderheden * Woonoppervlakte circa 270m². * Inhoud circa 1.180 m³. * De woning is voorzien van dak-, spouw- & vloerisolatie. * De woning beschikt over deels isolerende beglazing en deels enkelglas. De badkamer en loggia hebben enkelglas. De begane grond en de slaapkamers op de 1e verdieping beschikken over dubbel glas. * De woning beschikt over kunststof-, houten- en metalenkozijnen. * Het bijgebouw is in 2022/2023 volledig gerenoveerd en geïsoleerd, daarmee beschikt het over HR++ glas, hardhouten kozijnen, vloerverwarming en een zolder over het gehele bijgebouw. * De woning is voorzien van 53 zonnepanelen geïntegreerd in het dak van het bijgebouw. * Aan de voorzijde van het perceel is een afscheiding gemaakt middels een heg voor het bijgebouw, hierdoor biedt het gebouw een privacy volle achtertuin of kan deze tuin als tweede tuin dienen. * Het bijgebouw biedt volop mogelijkheden door de inrichting en het bestemmingsplan. * De keuken in het woonhuis is volledig uitgerust met Miele-apparatuur. * De woning heeft een ‘’gemengde’’ bestemming, wat mogelijkheden biedt om een bedrijf aan huis te vestigen. Voor specifieke plannen is het raadzaam om het bestemmingsplan te raadplegen. * Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Deurne.